موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت  دوم قسمتی از سهم الارث از ملک به پلاک ثبتی 6729/109 بخش 2 تهران به موجب اجراییه شماره140168420001367823 مورخه 1401/10/05 صادره از شعبه 243 دادگاه خانواده یک تهران به شماره بایگانی اجرای احکام 0300742ث ج محکوم علیه اقای محسن محرابی فرزند محمد  محکوم است به پرداخت تعداد 2/92 عدد سکه تمام بهار ازادی به مبلغ ریالی 1/699/440/000 ریال  بابت  مهریه و مبلغ 2/106/000ریال بابت خسارت دادرسی و مبلغ 108/000/000ریال بابت دستمزد کارشناسی  جمعا مبلغ 1/809/546/000 ریال در حق محکوم له خانم لیلا نجف کنی فرزند محمد رضا و مبلغ 179/436/00 ریال بابت نیم عشر دولتی که در راستای وصول محکوم به سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 6729/109 بخش 2 تهران به مساحت  127/3 متر مربع به نشانی تهران :خیابان شریعتی- خیابان پلیس - خیابان اجاره دار کوچه شهید بوریایی پلاک 149 طبق نظر کارشناس مشخصات واحد طبقه اول بدین شرح  می باشد :واحد دارای یک سالن پذیرایی با کف موزائیک و روی آن موکت بوده با آشپزخانه مشرف به حیاط ورودی با دوعدد نور گیر پنجره و حفاظ در سالن و آشپزخانه آپارتمان دارای آشپزخانه اوپن با کف سرامیک 20×10و کابینت های MDF بانضمام سینک یک لگن و یک دستگاه هود و دارای انشعاب گاز جهت خوراک پزی که اجاق گاز خوراک پزی موجود نبود و دیوار آشپزخانه کاشی ایرانی و سقف آشپزخانه رنگ و روغن می باشددیوارهای سالن کاغذ دیواری بوده و یک اتاق خواب در ضلع شرقی آپارتمان وجود دارد که پنجره به حیاط داشته با کف موزائیک و موکت بر روی آن بانضمام یک کمد بزرگ و یک دوش حمام که درب آن از داخل اتاق می باشد سرویس حمام با دیوار کاشی و کف سرامیک 20×20 میباشد.پنجره های واحد فلزی شیشه خور و درب اتاق چوبی رنگ روغن با فریم فلزی می باشد سقف واحد آپارتمان رنگ پلاستیک بوده و در مجاورت درب ورودی چوبی که دارای حفاظ نرده ای لولایی می باشد یک سرویس توالت ایرانی و روشویی وجود دارد که دیوار آن تا ارتفاع 5-1متر کاشی و کف آن سرامیک 20×10می باشد واحد دارای آیفون تصویری و سیستم سرمایشی و گرمایشی کولر و بخاری گازی می باشد .ساختمان مجموعا" در چهار طبقه و دارای سه واحد مسکونی و یک طبقه زیر زمین مشاع میباشد که درب آن در زمان بازدید بسته بود و حسب اظهار آقای محرابی بصورت انباری استفاده میگردد.واحد های ساختمان بصورت تیپ بوده و همگی یک خواب هستند.ساختمان دارای راه پله بدون آسانسور و کف و زیر پله سنگ و پاگرد سنگ و نرده فلزی می باشد درب دالان ورودی اصلی فلزی بوده با شیشه خور و مجهز به درب بازکن برقی میباشد. در قسمت انتهای خرپشته یک سرویس حمام با دوش و توالت ایرانی با دو درب آلومینیوم وجوددارد و حسب مشاهدات از خارج ساختمان و از داخل حیاط یک طبقه با پروفیل و شیشه خور در بخشی از فضای پشت بام احداث گردیده که امکان بازدید از این محل بدلیل قفل بودن درب فراهم نگردید و بنظر میرسد استفاده سرویس فوق الاشاره جهت همان واحد بوده که علی الظاهر فاقد مجوز ساخت میباشد و اجازه ورود به آن توسط آقای محرابی به دلیل قفل بودن در داده نشد.یک آبگرمکن در پاگرد آخرراه پله وجوددارد که آب گرم مصرفی مشاع طبقات را تأمین می نماید .در طبقه زیرزمین حسب اظهار برابر مساحت دیگر طبقات می باشد و کاربری آن بدلیل قفل بودن واحد و عدم حضور متصرف فراهم نگردید ضمنا ساختمان فاقد مستند پایانکار و عدم خلاف بوده و مستندی در این خصوص ارائه نگردید. کف حیاط از موزائیک و درب ورودی و راه پله فلزی شیشه خور میباشند، زیرزمین از کف حیاط تا ارتفاع حدود 90 سانتی متر نورگیر دارد راه پله زیرزمین 7 پله 20 سانتی به پائین است با درب چوبی یک لنگه و یک متر هم روی زمین لذا حدود ارتفاع زیرزمین 30-2 می باشد و کاربری آن به دلیل عدم امکان بازدید در حال حاضر مشخص نیست نمای ساختمان آجر سه سانت می باشد ساختمان مجموعا در چهار طبقه احداث و گوشه حیاط در ضلع جنوب شرقی مقادیری و لوازم یخچال و وسایل مرتبط با آن مشاهده گردید ساختمان دارای یک ورودی 30-1 سانت از بر کوچه میباشد که بصورت راهرو و دالان سر باز میباشد و ساختمان دیگری در برکوچه و در جلوی این ساختمان وجود دارد و این بنا اصطلاحا پشت قواره می باشد ساختمان دارای 4 کنتور مجزای برق و یک کنتور گاز و یک کنتور آب مشاع می باشد با توجه به موقعیت محلی و پشت قواره بودن ملک و تعداد طبقات ساختمان سه طبقه مسکونی و یک طبقه زیرزمین و عرض دالان ورودی حدود یک متر و سی سانتی متر و نظر به قدمت بنا و مصالح مصرفی در ساخت بنا بنظر اینجانب ارزش روز شش دانگ شامل عرصه و اعیان چهار طبقه ملک موصوف به شرح این گزارش بدون در نظر گرفت هرگونه استقراض و ترهین و بدهی به دوایر دولتی و ارگانها و نهادها و اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون لحاظ تخلفات احتمالی ساختمان و بدهی به شهرداری بصورت بلامنازع رقمی معادل هشتاد و پنج میلیارد ریال ارزیابی و بر آورد میگردد. سهم الارث محکوم علیه پرونده آقای محسن محرابی به میزان 2 سهم از مجموع 9 سهم فرزندان متوفی ( مرحوم محمد محرابی ) شامل چهار پسر و یک دختر و ( پس از کسر سهم ثمنیه همسر متوفی)  ارزش سهم الارث محکوم علیه از ملک مورد کارشناسی، معادل مبلغ 16/527/777/777 ریال می باشد و با توجه به اینکه جمع مطالبات باقی مانده محکوم له مبلغ 1/809/546/000ریال می باشد لذا مقرر گردید مزایده به میزان 0/219 سهم از 2 سهم از 9 سهم به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق در تاریخ 1403/12/06ساعت 8صبح لغایت 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به ادرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار میگردد و به فروش میرسد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد ضمنا"ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار بایدظرف یک ماه  نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد هزنیه های نقل وانتقال میبایست طبق مقرر ات پرداخت گردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام  مجتمع قضایی خانواده یک تهران -پدرام

شماره پرونده: 140168920004452736