موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  0300213اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم حسینعلی مهدوی از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحوم به شرح ذیل شناسایی و مورد ارزیابی  قرار گرفته و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1-  نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟  - بموجب مدارک مشروح در پرونده ملک مذبور بنام مرحوم حسینعلی مهدوی مسبوق به سابقه است.  2-  محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا رزاعت یا غیره است؟  - ملک مورد دعوی به نشانی شهرستام قرق- بعد از کوچه فردوس 48- روبروی مدرسه کمیل ابن زیاد- بَرِ خیابان اصلی می باشد که مشخصات راه دسترسی و املاک مجاورین در کروکی و عکس هوائی ( Google earth) مشخص گردیده و همچنین با مختصات UTM در پیوست آورد شده است.  - ملک مورد تعرفه بصورت قطعه زمینی به مساحت 170/85 مترمربع که در آن ساختمان قدیمی یک طبقه روی تجاری با سازه بنایی-آجری-فلزی، بدون نماکاری و سقف شیروانی ایرانیت با زیرسازی خرپا چوبی احداث گردیده و مشخصات داخلی شامل همکف دوباب مغازه هر یک به مساحت تقریبی 32 مترمربع که مغازه غربی با پوشش کف سیمان و بدنه و سقف گچ به عنوان باطری سازی و تنظیم موتور در تصرف مستاجر (آقای شهرکی) بوده و همچنین مغازه شرقی با درب کرکره ای فلزی و دیوارها فاقد نازک کاری و فاقد پوشش کف بوده و بدون بهربرداری مشاهده گردید. طبقه بالا (با توجه به نظریه کارشناسان قبل و طی توصیف خواهان) بصورت یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 92 مترمربع دارای پذیرائی و اتاقهابا کف سیمان و بدنه اندود گچ و رنگ آمیزی می باشد. در قسمت همکف و در جبهه پشت مغازه ها یک عدد سوئیت به مساحت تقریبی 18 مترمربع با کف و بدنه سیمان قرار دارد.  - ملک موصوف دارای انشعابات و امتیازات آب، برق و گاز می باشد.  3-  تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟  - طی مدارک مشروح در پرونده ملک مورد دعوی دارای پلاک ثبتی 1033 فرعی از 92 اصلی قطعه 1005 واقع در بخش شش حوزه ثبتی علی آباد کتول است.  4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟  - ملک مذبور بصورت ساختمان یک طبقه روی تجاری بوده که همفک شامل مغازه غربی توسط احدی از خواندگان بصورت اجاره به آقای شهرکی واگذار گردیده و ایشان بعنوان باطری سازی و تنظیم موتور مشغول به فعالیت کسبی می باشند، مغازه شرقی بصورت تخلیه بوده و در آن فعالیت کسبی مشاهده نگردیده، طی ادعای خواهان سوئیت همکف در جبهه پشت مغازه ها در تصرف آقای رضا مهدوی می باشد. طبقه بالای همکف نیز بصورت یک واحد مسکونی در تصرف زوجه است.  5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟  - ملک مورد نظر بصورت مفروز می باشد.  6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟  - مدارک در این خصوص ارائه نگردید.  7- نوع کاربری ملک نیز مشخص شود ؟  - ملک مذکور بصورت ساختمان یک طبقه روی همکف بوده که همکف شامل دو باب مغازه با کاربری مورد استفاده تجاری و همچنین طبقه بالای همکف بصورت واحد مسکونی است.  8- در خصوص سهل البیع بودن ملک نیز اظهار نظر نمایند؟  - با توجه به دسترسی بَرِ خیابان اصلی، تناسب ابعاد عرصه و ساختمان و موقعیت محلی بنابراین سهل البیع می باشد.  9- میزان ارزش ملک تعرفه شده ؟  - ارزش ملک مذکور براساس موقعیت و محل، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان­، شرایط منطقه، کاربری مورد استفاده تجاری-مسکونی و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی­های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره جمعاً بمبلغ 29.500.000.000 ریال (دو میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال) اعلام  می­گردد. - زمان مزایده :  مورخ1403/11/21ساعت08:00الی11:00 2- مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. شرایط مزایده: 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ هریک از املاک را به قیمت کارشناسی با ارائه چک تضمینی  در مزایده شرکت نمایدو مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده پس از احراز صحت مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانندپنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- شرط شرکت در مزایده ارایه چک سبز بانک ملی به میزان 10 درصد بهای هریک از املاک  می باشد. 7- همزمان با ساعت مزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید.  

شماره پرونده: 140103920002042446