موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول   درپرونده کلاسه 0302826 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل حسب درخواست محکوم له خانم مرجانه مشایخی با وکالت خانم زهرا شکرالهی کمانگرکلا به طرفیت خانم زینب جعفرزاده مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک 3242 فرعی از 5 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید   تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کبتی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی سه دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی ( 3242 ) فرعی از ( 5 ) اصلی قطعه 481 بخش ( 9 )  حوزه ثبتی شهرستان آمل به این دادگاه تسلیم نماید.   بعد اطلاع از پرونده و هماهنگی  با اصحاب دعوی از محل کارشناسی به آدرس :آمل  بلوار طالب آملی کلاکسر دریای 45 شاه محله  یاس 2 ( از سمت شمال و جنوب به معبر راه دارد )   الف) معبر شمالی یاس 2.6  درب آدم رو  مختصات جغرافیایی 619911 = X و 4039895 = Y واقع در زون  s  39   ب معبر جنوبی یاس 2.4  درب ماشین رو پلاک 16 کدپستی4617171361  مختصات جغرافیایی 619915 = X و 4039885 = Y واقع در زون  s  39   بازدید بعمل آمده و طی تعرفه های لازم انجام شده  نظریه به شرح ذیل تقدیم میگردد   1 بررسی مدارک ابرازی سند تک برگ و پروانه ها صادره  :   رقبه مورد کارشناسی ششدانگ عرصه واعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی ( 3242 ) فرعی از ( 5 ) اصلی قطعه 481 بخش ( 9 )  حوزه ثبتی آمل به مساحت 119.1 مترمربع می باشد.   طبق سند مالکیت تک برگ از نوع اصلی به پلاک ثبتی فوق و به شماره  249077 سری ب سال  1402 که در تاریخ  21 / 03 / 1403 به نام خانم مرجانه مشایخی ( محکوم له محترم ) صادر گردیده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) دارای سابقه ثبتی و مالکیت می باشد.   حدود و مشخصات ملک طبق ظهر سند به شرح ذیل آمده است :   شمالا  دیواریست به طول 11.20 متر به کوچه   شرقا  دیواریست به طول 9.85 متر به  پنج اصلی   جنوبا    درب و دیواریست به طول 11.25 متر به کوچه   غربا  دیوار به دیوار به طول 11.45 متر به قطعه 482 تفکیکی   طبق پروانه صادره به شماده سریال 2186 و شماره پروانه 203 به تاریخ صدور 19 / 01 / 1389 صادره به نام سید اکبر هاشمی مقدم مجوز احداث بنا به مساحت 70 مترمربع واقع در همکف داده شده است که فاقد پایان کار می باشد.   2 بازدید از محل و تعرفه صورت گرفته :   حدود و مشخصات رقبه موصوف در آدرس و مختصات ذکر شده در زمان بازدید در طبیعت طبق عکس هوایی پیوست مطابقت دارد.    در زمان بازدید کل عرصه مسقف از سمت شمال دارای درب آدم رو و از سمت جنوب دارای در بر ماشین رو  راه به معبر دارد و اعیانی احداثی در عرصه از  سمت غرب عرصه به سمت شرق به مساحت حدود 74 مترمربع مسقف بانضمام حیاط شمالی و جنوبی و غربی مسقف  تعرفه گردید .   فضای معماری رقبه : دو خواب آشپزخانه اوپن فاقد مطبخ حمام  و سرویس بهداشتی می باشد   جزئیات معماری رقبه : حمام و سرویس دیوار و سقف کاشی کف سرامیک و آشپزخانه دیوار کاشی کف سرامیک کابینت MDF کف واحد سالن و دو خواب موکت شده دربها چوبی پنجره آلومینیم تک جدار تعرفه و رویت گردید.   رقبه موصوف دارای انشعابات آب و برق و  گاز  و دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی تعرفه و رویت گردید.   3 جمع بندی و نتیجه گیری کارشناسی :   باعنایت به موارد مطروحه فوق و با توجه به موقعیت مکانی و مستحدثات ساخته شده در عرصه و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر و بازار خرید فروش ملک در منطقه قرارگیری و نوع کاربری و بهره برداری بدون احراز مالکیت و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از اصالت مدارک ابرازی  ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی ( 3242 ) فرعی از ( 5 ) اصلی قطعه 481 بخش ( 9 )  حوزه ثبتی شهرستان آمل بمبلغ 10.150.000.000  ریال ( یک میلیارد و پانزده میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر میگردد.       را از طریق مزایده حضوری در روز یکشنبه مورخ 1403/11/28از ساعت 11 الی 12 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920003244227