موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی      0301993    بنابر درخواست خواهان  نازنین رنجبر  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 3936/857  موضوع دادنامه  شعبه  155  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است محکوم له: خانم نازنین رنجبر محکوم علیه: آقای عباسعلی صادقی محب نشانی ملک: تهران اتوبان محلاتی خیابان مخبر شمالی خیابان ولیعصر غربی پلاک 46 واحد طبقه سوم روگرفت نامه به شماره 140385601043007916 مورخ 1403.03.16 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140368990011420648 مورخ 1403.03.07 ریاست محترم شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران وضعیت ثبتی پلاک 857 فرعی از 3936 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 857 فرعی از 3936 اصلی مفروز و مجزا شده از 294 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 3 واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 70.51 مترمربع. به حدود شمالا: در سه قسمت که دوم غربی است اول و دوم درب و دیوار به راه پله سوم دیوار و پنجره به فضای خیابان 12 متری اصلاحی و شش متری موجود شرقا: دیوار به باقیمانده پلاک های 3932 الی 3936 اصلی جنوبا: دیوار و پنجره به فضای حیاط غربا: دیوار به قطعه اول. پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10.8 واقع در طبقه همکف به حدود اربعه شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی شرقا: دیوار به باقیمانده پلاک های 3932 الی 3936 جنوبا: دیوار به حیاط غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی. مالکیت عباسعلی / صادقی محب فرزند مجید شماره شناسنامه 18903 تاریخ تولد 1363.10.19 صادره از تهران دارای شماره ملی 0075531224 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 50292 تاریخ 1397.09.22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 489 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 726165 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301043027470 ثبت گردیده است. مالکیت محبوبه رنجبر فرزند مهدی شماره شناسنامه 12477443 تاریخ تولد 1369.07.01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0012477443 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 50292 تاریخ 1397.09.22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 489 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 726166 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301043027471 ثبت گردیده است. برابر درخواست متقاضی محبوبه (نازنین) رنجبر مبنی بر تقاضای افراز پلاک ثبتی مذکور تصمیم واحد ثبتی در خصوص ابلاغ عدم قابلیت افراز به شرح ذیل اعلام می گردد: و احدی از محکوم علیهم از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه سوم ساختمان 5 طبقه (4 طبقه روی پارکینگ) با اسکلت فلزی و نما آجر سه سانتی فاقد آسانسور با قدمت حدود 24 سال ساخت و بصورت دوکله (با موقعیت جنوبی نسبت به ولیعصر غربی و موقعیت شمالی نسبت به کوچه ارادتی) می‌باشد.   طبقه بالای پارکینگ به صورت یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی بوده و سه طبقه فوقانی آن نیز مسکونی می باشد.   آپارتمان مورد تعرفه دارای دو اتاق خواب (اتاق ها دارای کمد دیواری می باشند) و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی حمام و سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی درب ها چوبی و پنجره ها فلزی می باشد.   ملک دارای انشعابات برق مجزا و گاز و آب مشترک می باشد.   پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می باشد.   پوشش کف زیرزمین موزاییک و دیوارها سیمان می باشد.   در زمان بازدید ملک فاقد سکنه مشاهده گردید.      طبق استعلام ثبتی مضبوط در پرونده آپارتمان موصوف دارای یک واحد پارکینگ بمساحت 10.8 مترمربع در همکف بوده و فاقد انباری می باشد.   ساختمان مورد بازدید دارای درب دیگری جهت تردد اتومبیل به کوچه ارادتی می باشد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه بانضمام یک واحد پارکینگ با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) بمبلغ 34.200.000.000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و بیست میلیون تومان  اعلام می‌گردد. روز مزایده  مورخ    1403/12/05 یکشنبه از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920001429953