موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300244 له آقای عبدالعلی بصیرت  به طرفیت آقای امیر عسکری سمنانی دو سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان، دوسوم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1711 واقع در بخش 4 شهمیرزاد متعلق به خانم الهه شهاب الدین را به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 21/408/347/222 ریال جهت وصول قسمتی از محکوم به و نیم عشر اجرایی از طریق مزایده به فروش برساند. پلاک ثبتی 1711بخش 4 شهمیرزاد بموجب سه فقره اظهارنامه ثبتی به شماره های 2221 مورخ 1379/02/26 و6401مورخ 79/05/19و4019مورخ 1379/05/20ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 1541/40 متر مربع پلاک 1711 واقع در بخش 4 شهمیرزاد بنام آقایان محمد حسین ، محمد و جواد شهرت همگی امینی هریک نسبت به دو سوم دانگ مشاع و بانوان فاطمه  زهرا و عذرا شهرت همگی امینی هریک نسبت به یک سوم دانگ مشاع (فرزندان فرامرز) و آقایان محمد مهدی و حسن امینی هریک نسبت به دوسهم مشاع از بیست سهم ششدانگ و بانوان مهین شهین  شعله و نسرین همگی امینی فرزندان مرحوم احمد امینی هریک نسبت به یک سهم مشاع از بیست سهم ششدانگ و محسن امینی نسبت به دوسهم مشاع از ده سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ را درخواست ثبت نموده که آگهی نوبتی آن منتشر و تحدید حدود آن نیز بعمل آمده که به علت اختلاف با پلاک های مجاور سند مالکیت آن تاکنون صادر نگردیده است ضمناً برابر شماره 8563 مورخ 1389/06/03 به دادیاری شعبه دوم دادسرای عمومی و انقلاب مهدیشهر اعلام گردیده است ،همچنین بموجب سند انتقال اجرائی غیر منقول برابر سند شماره 21100 مورخ 1399/06/02دفترخانه اسناد رسمی شماره ده شهمیرزاد از آقای جواد امینی به خانم الهه شهاب الدین بمیزان دو سهم مشاع از 18 سهم ششدانگ تمامی دوسوم دانگ مشاع از ششدانگ منتقل گردیده است.ضمنا مالکیت خانم الهه شهاب الدین برابر نامه شماره 140349990001410601 به شماره بایگانی 0200879مورخ 1403/03/01 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان بازداشت گردیده است.مراتب قبلا به شعبه اول و دوم دادگاه عمومی مهدیشهر اعلام گردیده است. ملک  فوق واقع در شهمیرزاد بلوار امام خمینی  پایین تر از شهرداری می باشد. حدود رسیدگی : رسیدگیهای انجام شده محدود به معاینه محلی ،اظهارات و مدارک ابرازی از سوی متقاضی میباشد ، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانبان نیست و نظریه صرفا بر اساس تصویر مستندات ابرازی و فارغ از کلیه مسائل حقوقی مرتبط تهیه شده است .بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آن خارج از این حدود میباشد. وضعیت سند مالکیت : به استنادگزارش کارشناس محترم ثبتی موجود در پرونده مذکور ( هیئت دو نفره )مساحت ششدانگ پلاک ثبتی 1711 از بخش 4 شهمیرزاد به میزان 1541.40 متر مربع تعیین گردیده است. وضعیت فعلی ملک : در هنگام بازدید ملک مورد نظر بصورت غیر محصور و بلاکشت و فاقد هرگونه اعیانی و ابنیه و اشجار ملاحظه گردید.مختصات یک نقطه میانی ملک تعرفه شده با دستگاه موقعیت یاب جهانی ( جی پی اس ) تحت یوتی ام ، زون 39 (711514-3960821 ) ثبت و برداشت گردید. نظریه کارشناسی : با توجه به موارد ذکر شده فوق و در نظر گرفتن نوع کاربری ، موقعیت وقوع ملک و نحوه دسترسی به آن ، مالکیت مشاعی ، مساحت و میزان مالکیت ، شکل هندسی قطعه ، وقوع ملک در محدوده قانونی شهری ،فقدان هر گونه ابنیه و مستحدثات ،و... سایر عوامل موثر در قیمت گذاری و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و بدهی های احتمالی بابت مالیات وعوارض ادارات و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات وودیون ممکن الوجود که کارشناسان از آن اطلاعی حاصل ننموده اند ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به مساحت 1541.401 مترمربع به مبلغ 192675125000 ریال معادل نوزده میلیارد و دویست و شصت و هفت میلیون پانصد و دوازده هزار و پانصد تومان اعلام و برآورد میگرددکه میزان دو سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان متعلق به خانم الهه شهاب الدین به مبلغ 21408347222 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و چهل میلیون و هشتصد و سی و چهار هزار و هفتصد و بیست و دو تومان اعلام و برآورد میگردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک قطعه زمین مزروعی اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1403/11/27 از ساعت 08:00  الی 11:00  قیمت پایه مزایده: 21/408/347/222 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.                                                       مجید رهائی مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  

شماره پرونده: 140049920000299784