موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره بایگانی  0304391  بنابر درخواست خواهان  مسعود شهلاوی    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی1743/4678    موضوع دادنامه  شعبه  153  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است   خواندگان :آقای محمود شهلاوی و بقیه آدرس ملک : تهران  شوش شرق  خیابان شهید سروان حسن مظاهری ( شقاقی سابق ) پلاک 356 و 354 شهرداری (کد ملک 41134013 )  پلاک آب 94000/ 37036 ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1743 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران   عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140385601054015166 مورخ 17/ 6/ 1403 در رابطه باششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 26 / 90 مترمربع پلاک ثبتی 1743 فرعی از 4678 مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران و... و ،حدود و مشخصات طبق استعلام ثبتی و سند ابرازی : شمالاً بطول 14 متر به قطعه ،شرقاً بطول 70 / 6 متر به خیابان به عرض ده متری ، جنوباً بطول 92 / 13 متر به قطعه ،غرباً بطول 70 / 6 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41134013 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدوده بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و طبق مندرجات سامانه فاقد اطلاعات پروانه ساختمانی میباشد و...و عطف به تصویر گواهی واریزمالیات بر ارث ابرازی وکیل محترم خواهان به شماره 95725 مورخ 8 / 11 / 1402 در رابطه با سهم الارث مرحوم حسن شهلاوی از قدر السهم ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 1743 / 4678 اصلی بخش 7 ثبتی تهران به مساحت 26 / 90 مترمربع دارای امتیاز آب و برق و گازو فاقد هرگونه حق سرقفلی و...   ملک مورد تعرفه بصورت غربی و با بر 70 / 6 متر به گذر ضلع شرقی خیابان شهید مظاهری ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 26 / 90 متر مربع دارای دو طبقه اعیانی مسکونی مخروبه در غرب ملک و با قدمت حدوداً بالای 50 سال ساخت ، نما آجری قدیمی ،  در مجاور کوچه در همکف فضای مغازه ای به ابعاد مفید 80 / 3 متر × 80 / 2 متر و ارتفاع کف تا سقف حدوداً و با کفسازی سرامیک و با شغل فروش خواربار و در تصرف شخصی بنام آقای قاسم جمشیدی بود و در زمان بازدید مدارکی از سوی ایشان ارائه نشد( هرگونه بررسی مدارک احتمالی ابرازی آتی نامبرده در صلاحیت مقام محترم قضایی است ) و ضمناً حسب مندرجات برگه واریز مالیات بر ارث مورخ 8 / 11 / 1402 ملک موصوف فاقد حق سرقفلی است ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق شهری میباشد و ضمناً پایانکار از ملک ارائه نشد وهمچنین طبق مشاهدات ملک همسایه شمالی قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده شد و همچنین ملک از ضلع شرقی مجاور به خیابان مظاهری دارای عقب نشینی آتی میباشد .    لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 7/ 8/ 1403 در معیت وکیل محترم خواهان آقای محمد نژاد انجام پذیرفت وقسمت مسکونی ملک بصورت مخروبه وفاقد سکونت بود و موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به یکی از بستگان مرحومه سید فاطمه پاکباز ثابت طلب ( خانم نگار عاملی شماره همراه 09368125098 ) اطلاع رسانی گردید . حدود و مشخصات طبق استعلام ثبتی و سند ابرازی : شمالاً بطول 14 متر به قطعه ،شرقاً بطول 70 / 6 متر به خیابان به عرض ده متری ، جنوباً بطول 92 / 13 متر به قطعه ،غرباً بطول 70 / 6 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41134013 4و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و طبق مندرجات سامانه فاقد اطلاعات پروانه ساختمانی میباشد و...و عطف به تصویر گواهی واریزمالیات بر ارث ابرازی وکیل محترم خواهان به شماره 95725 مورخ 8 / 11 / 1402 در رابطه با سهم الارث مرحوم حسن شهلاوی از قدر السهم ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 1743 / 4678 اصلی بخش 7 ثبتی تهران به مساحت 26 / 90 مترمربع دارای امتیاز آب و برق و گازو فاقد هرگونه حق سرقفلی و...   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 7/ 8/ 1403 ) و با عنایت به مخروبه بودن بنای مسکونی و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (26 / 90 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1743 فرعی از 4678 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ پنجاه و یک میلیارد و سیصد میلیون ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان ( 5130000000 تومان )  اعلام می گردد . روز مزایده  مورخ  1403/12/08 چهارشنبه   از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920003219727