موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی        0204405  بنابر درخواست خواهان علیرضا کریمی      و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی4415/741    موضوع دادنامه  شعبه 155  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است :
خواهان:آقای علیرضا کریمی ملایری به وکالت آقای متین ، خواندگان :خانم راضیه کریمی ملایری و بقیه
آدرس ملک : تهران خیابان خاوران خیابان شهید تفرشی کوچه شهید محمود ملایری  نبش کوچه بوستان پلاک 7 شهرداری (کد ملک 41301002)
ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 741 فرعی از 4415 اصلی بخش 7 تهرا
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140285601054021698 مورخ 13/ 8/ 1402 در رابطه باششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 97 / 51 مترمربع پلاک ثبتی 741 فرعی از 4415 اصلی ( طبق مندرجات تصویر سند ابرازی مفروز و مجزی شده از 73 فرعی ) بخش 7 تهران به مالکیت آقای قدیر علی کریمی ملایری و... و ،حدود و مشخصات طبق تصویر صفحه سوم سند ابرازی وکیل محترم خواهان : شمالاً بطول 20 / 7 متر به کوچه دو و نیم متری ،شرقاً بطول 9 متر به قطعه ، جنوباً بطول 35 / 4 متر به قطعه ،غرباً بطول 55 / 9 متر به نهر عمومی ( کوچه بوستان فعلی )و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41301002 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ملایری 6متر ذکر شده است یعنی ملک مذکور از ضلع شمالی مجاور به گذر دارای عقب نشیتی آتی است و طبق مندرجات سامانه مذکور ملک موصوف فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی میباشد و... :
  ملک مورد تعرفه بصورت دو بر و با بر 20 / 7 متر به گذر ضلع شمالی و 55 / 9 متر به گذر ضلع غربی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 97 / 51 متر مربع دارای یک طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین و با قدمت حدوداً بالای 40 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه سیمانی و ورودی ملک از کوچه بوستان ، حیاط در ضلع جنوبی ملک و با کفسازی موزاییک و دارای فضای سرویس بهداشتی ، زیرزمین بصورت انباری و فضای سرویس و فضای آشپزخانه ، طبقه همکف مشتمل بر دو اتاق تودرتو با کفسازی سیمانی و بدنه گچکاری و نقاشی و فضای حمام ،سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق شهری میباشد و ضمناً پایانکار از ملک ارائه نشد وهمچنین طبق مشاهدات ملک همسایه شرقی قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده شد ..
حدود و مشخصات طبق تصویر صفحه سوم سند ابرازی وکیل محترم خواهان : شمالاً بطول 20 / 7 متر به کوچه دو و نیم متری ،شرقاً بطول 9 متر به قطعه ، جنوباً بطول 35 / 4 متر به قطعه ،غرباً بطول 55 / 9 متر به نهر عمومی ( کوچه بوستان فعلی )و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41301002 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ملایری 6متر ذکر شده است یعنی ملک مذکور از ضلع شمالی مجاور به گذر دارای عقب نشیتی آتی است و طبق مندرجات سامانه مذکور ملک موصوف فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی میباشد و...
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 6/ 6/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (97 / 51 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص ب ارزش پایه  ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 741 فرعی از 4415 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و شش میلیارد ریال معادل دو میلیارد وششصد میلیون تومان ( 2600000000 تومان ) اعلام می گردد روز مزایده  مورخ    1403/12/01 چهارشنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920004703275