موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0205117 فی مابین خواهان آقای حمید حاتمی    به طرفیت خوانده  محمد محسن اسماعیلی      به خواسته  مطالبه طلب به میزان 2/200/000/000ریال با نیم عشر و اصل خواسته  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له نیم دانگ از 6 دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد اعلام قیمت روز پلاک ثبتی شماره 102864 فرعی از 2426 اصلی بخش ده، نشانی: تهران، بریانک، کوچه شهید محمدیان، کوچه شهید بهروز، پلاک 6، سمت غرب طبقه اول -        براساس تصویر نامه شماره 140285601045045169 به تاریخ 1402/12/09 سرپرست واحد ثبتی ملک رودکی تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990053474608 به تاریخ 1402/10/10 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 102864 فرعی از 2426 اصلی بخش ده واقع در طبقه یک به مساحت 39/94 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801045004739 مالک آقای محمدمحسن اسماعیلی شماره ملی 0450238938 نام پدر علی مالک شش دانگ عرصه و اعیان مورد معامله در بیع شرط نمی باشد. دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 628966 سری ج سال 00، (بقیه به شرح سند)    براساس تصویر پیش نویس سند مالکیت تک برگی موجود در اداره ثبت مربوطه به تاریخ 1392/03/06 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 102864 فرعی از 2426 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 102086 فرعی، بخش ده حوزه ثبتی غرب استان تهران، به مساحت 39/94 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده ا ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت جنوب گذر واقع شده است. ساختمان دارای طبقه همکف با کاربری پارکینگ و طبقات اول، دوم، سوم و چهارم هرکدام دارای دو واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت غرب طبقه اول واقع شده است. طی مراجعه و هماهنگی با محکوم علیه متاسفانه همکاری لازم جهت بازدید از داخل ملک به عمل نیامد و حسب دستور آن مقام محترم امر کارشناسی از طریق مستندات و مدارک، مشاهده املاک مجاورین، قیمت منطقه ای و عرفی صورت پذیرفت. لازم به ذکر است این کارشناس آمادگی دارد در صورتیکه امکان بازدید از داخل ملک مقدور شود در صورت صلاحدید و دستور آن مقام محترم ضمن مراجعه مجدد به محل اقدام به ارائه نظریه تکمیلی نماید. نمای ساختمان سنگ و حدود 12 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. ارزش پایه  شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به شرط تخلیه به قیمت روز برابر 20000000000 ریال معادل دو میلیارد تومان تعیین می گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده 1403/12/08 چهارشنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده نیم دانگ از 6 دانگ  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140268920005189094