موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0200976  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست سیدجمال چوبداری به طرفیت اقای امیر مسعود مختاری به خواسته دستورفروش ملک توسط کارشناس محترم حمیدرضا خلیلی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است که باید کارسازی نماید نظـــر بــــه ارزیابی پلاک فوق  که جهت مزایده می باشد  معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب محترم آقای حمیدرضا خلیلی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراماًعطف به ابلاغ الکترونیک صادره به شماره 140391100048179738 مورخ 01/08/1403 به پرونده شماره بایگانی 0200976 به شماره 140291920006462444 موضوع دعوی امیر مسعود مختاری به طرفیت سید جمال چوبداری مبنی بر درخواست صدور اجراییه نسبت به چک بلامحل اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم قرار صادره با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه دادسرا با اجازه حاصله از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نسبت به ارزیابی شصت هزار و سیصد و هشتاد و چهار ممیز چهار صدو هشتاد و دو ده هزارم سهم مشاع از هفتاد و شش میلیون و چهارصد و و هشتاد و نه هزار و هفتصد و شصت و دو سهم عرصه از پلاک 1 فرعی از 134 اصلی اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مهلت مقرر از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده آقای سید جمال چوبداری زمینی مزروعی را به مساحت ششدانگ 764897.62 مترمربع واقع در پلاک 1 فرعی از 134 اصلی شابلاقی شهرستان دماوند  با مختصات جغرافیایی 39 s 626339 3941052 را تعرفه نمود که میزان مالکیت نامبرده از ششدانگ پلاک موصوف طبق قدرااسهم مندرج در سند مالکیت ارائه شده حدود 603.8 متر مربع به صورت مشاع ششصد و سه ممیز هشت دهم متر مربع مشاع می باشد. سند مالکیت ارائه شده توسط ایشان عبارت است از یک فقره سند تک برگ مشاعی به شماره چاپی 380756 ه/1401 مورخ 18/11/1402 مشتمل بر شصت هزار و سیصد و هشتاد و چهار ممیز چهار صدو هشتاد و دو ده هزارم سهم مشاع از هفتاد و شش میلیون و چهارصد و هشتاد و نه هزار و هفتصد و شصت و دو سهم پلاک صدرالذکر که به موجب انتقال قطعی شماره 24057 مورخ 20/10/1402 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1250 تهران به آقای سید جمال چوبداری منتقل و برای نامبرده سند صادر گردیده است ششدانگ ملک مورد تعرفه در زمان بازدید به صورت زمینی مزروعی که بخشی از آن دارای آثار شخم و شیار می باشد، مشاهده گردید که با توجه به سهمی بودن مالکیت و عدم تقسیم جانمایی آن میسور نمی باشد       ارزیابی قیمت کارشناسی با توجه به مطالب معنونه  مطالعه اسناد و مدارک و صرف نظر از صحت و اصالت مدرک مالکیت ارائه شده، با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه استخراج مختصات جغرافیایی ملک توسط جی پی اس و سایر بررسی های به عمل آمده نسبت به شصت هزار و سیصد و هشتاد و چهار ممیز چهار صدو هشتاد و دو ده هزارم سهم مشاع از هفتاد و شش میلیون و چهارصد و هشتاد و نه هزار و هفتصد و شصت و دو سهم واقع در شابلاغی شهرستان دماوند پلاک 1 فرعی از 134 اصلی با مختصات جغرافیایی مندرج در سند که به آن اشاره گردید و با مدنظر قرار دادن عوامل موثر در ارزیابی مشتمل بر 1- موقعیت محلی و استقرار ملک 2- وجود سند مالکیت تک برگ مشاعی 3- کاربری کشاورزی 4- مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی 5- صرف نظر از صحت مالکیت و فارغ موارد فروش و واگذاری احتمالی ملک به غیر، موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و صرف نظر از هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه که پرداخت آن ها به عهده مالک بوده و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل در رابطه با عرصه و اعیان و صرفا جهت اجرای قرار کارشناسی، قیمت کارشناسی حدود شصت هزار و سیصد و هشتاد و چهار ممیز چهار صد و هشتاد و دو ده هزارم سهم مشاع از ششدانگ ملک مذکور برابر 3/924/700/000 ریال معادل سیصد و نود و دو میلیون چهارصد و هفتاد هزار تومان ارزیابی می گردد.به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/11/28 ساعت 10 صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر می باشد

شماره پرونده: 140291920006462444