موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد استان البرز با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روز نباشد چاپ و منتشر و آن را قبل از تاریخ 1403/11/28  به این اجرا  ارسال نمایند. آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده بشماره بایگانی 9902514 صادره از شعبه 13 اجرای احکام خانواده کرج لها : خانم شهربانو زمانپور کوهستانی علیه اقای اصغر سولقانی محکوم است به پرداخت تعداد 114عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه مبلغ پنج درصد هزینه اجرا بابت نیم عشر دولتی و پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها ، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و درمهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی، مزایده ملک ، محرز بوده که برابر مندرجات نامه واحد فوق الاشاره به برآورد شده متعلق به محکوم علیه ازسوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ  1403/11/28 از ساعت 10 تا 11 در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد .شروع می شود وبه هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه درمهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد. طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند : مشخصات ملک تعرفه شده برابر تصویر مستندات ابرازی محل وقوع ملک تعرفه شده روستای ولایت رود و در اراضی عالم پشته می باشد که عبارتست از عرصه ای به مساحت حدود 100 متر مربع (متراژ دقیق نیازمند انجام عملیات نقشه برداری می باشد)که بر روی آن اعیانی بصورت بنای قدیمی ساز با سطح اشغال صددرصد عرصه احداث گردیده است و برابر برداشت مختصات یکی از نقاط داخل ملک تعرفه شده در مقیاس UTM 533783 و 3993246 واقع گردیده است.(تصویر یک) سیستم سازه ای بنای موجود از نوع دیوار های باربر و سقف طاق ضربی بوده و فاقد اسکلت فلزی و بتنی می باشد. بنای موجود دارای سرویس بهداشتی ،حمام ،راهروی ورودی ،پذیرایی، آشپزخانه، انباری ، اتاق خواب و بالکن می باشد. ملک تعرفه شده دارای انشعابات دایر آب و برق می باشد. لوله کشی گاز در داخل بنا صورت پذیرفته ولیکن نصب کنتورگاز و اتصال به شبکه صورت نپذیرفته است.(تصویر دو و سه) ملک تعرفه شده در زمان بازدید در تصرف آقای اصغر سولقانی(خوانده) بوده و برابر تصویر مستندات ابرازی ، ادعای مالکیت نامبرده ، سند دست نوشته عادی ممهور به مهر شورای اسلامی روستا می باشد که طی آن زمین ملک تعرفه شده در مورخ 1381/04/10 توسط مرحوم آقای حاج سبز علی سولقانی جهت احداث واحد مسکونی به آقای اصغر سولقانی واگذار و اهداء شده است و خوانده آقای اصغر سولقانی نسبت به احداث بنا به شرح فوق اقدام نموده است. (تصویر چهار) برابر تحقیقات بعمل آمده مندرجات تصویر سند عادی ابرازی ،مورد تایید شورای اسلامی روستای ولایت رود بوده و برابر تصویر طرح هادی ابرازی توسط دهیاری روستا ، ملک تعرفه شده در داخل محدوده طرح هادی و دارای کاربری باغ مسکونی می باشد با امعان نظر به اینکه پیشنهاد می گردد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی ، استعلامات لازمه در خصوص تایید کاربری ملک تعرفه شده از ارگان های ذیربط (منابع طبیعی و جهاد کشاورزی) صورت پذیرد.(تصویرپنج) ملک تعرفه شده در اراضی عالم پشته در شیب دره و در پایین دست ارتفاعات برف گیر منطقه واقع گردیده است. راه دسترسی به ملک تعرفه شده عبارتست از : اولا :راهی است فرعی منشعب از راه اصلی  بطول تقریبی 130 متر بصورت خاکی و ناهموار واقع در خط القعر دره که آثار ناشی از عبور سیلاب در آن مشهود می باشد.ثانیا: راهی است فرعی منشعب از راه فرعی اول بصورت خاکی و هموار با عرض عبور یک خودرو و با شیب تند و بطول تقریبی 70 متر .ثالثا: راهی است مال رو با شیب تند واقع در انتهای راه فرعی دوم بطول 20 متر که امکان دسترسی به ملک تعرفه شده را مهیا می سازد.(تصویرشش)حدود رسیدگی : نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس تصویر اطلاعات و مستندات ابرازی خواهان تهیه گردیده است ،لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر می باشد به عهده ارائه کننده است و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که مورد تایید مقام محترم قضایی بوده و در نتیجه حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات بعمل امده می باشد . همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی ، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک است و کارشناس در این زمینه نیز مبری از مسئولیت خواهد بود. نظریه کارشناسی باتوجه به مشخصات ذکر شده و با فرض کاربری باغ مسکونی و در نظر گرفتن جمیع جهات تاثیر گذار بر قیمت ملک از قبیل هندسه و ابعاد،متراژ عرصه و اعیان،کیفیت اعیانی، قدمت،دسترسی،موقعیت محلی ، شرایط بازار و غیره ، صرفنظر از مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی برای نقل و انتقال یا متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، ارزش کارشناسی ملک تعرفه شده در وضع موجود مبلغ شش میلیارد ریال( 6،000،000،000 ریال) معادل ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. 

دادورز اجرای احکام شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج - منصوره خوشگوار
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان مرکزی دادگستری- مستقر در ساختمان شهید سلطانی

شماره پرونده: 9909982611100409