موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آکهی مزایده اموال غیر منقول نوبت  اول  * اجرای احکام مدنی دادگستری هشترود در اجرای پرونده اجرایی به شماره 0100422 مدنی محکوم لهم طاوس نوروزی، شمس اله، عبداله، حیدر، یعقوب، لیلا، اسداله، حاتم، یداله، فرخنده، رباب و طیبه همگی محمدی بطرفیت محکوم علیهم صغری محمدی و علی،فرامرز،زهرا،فاطمه و زینب همگی نوروزی محکوم هستند بر تقسیم ماترک مرحوم امن نوروزی از طریق فروش آن بشرح نظر کارشناسی شماره کد رخیگیری 1401220657202080 مورخ 1401/2/5 آقای بهزاد پاکدل و تقسیم وجوه حاصله بین وراث به نسبت سهم الارث آنان و نیز محکوم هستند به نسبت سهم الارث بپرداخت مبلغ 61250000 تومان بابت اجرت المثل ایام تصرف مورث شان از تاریخ 1345 تا 1383 و محکوم علیهم اول و دوم (فرامرز و علی هردو نوروزی)محکوم هستند بپرداخت 26250000تومان جمعا 87500000 تومان(که سهم خواهان ردیف اول 43750000تومان و سهم سایر خواهان هم 43750000 تومان میباشد)همچنین محکوم علیهم محکوم هستند بپرداخت هزینه دادرسی بر ماخذ محکوم به (هزینه دادرسی بمبلغ 2227500 ریال) و پرداخت 500000 تومان بابت حق الوکاله وکیل خواهانها و مبلغ 2300000 تومان بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لهم و نیز هزینه نیم عشر اجرایی بمبلغ 5 درصد محکوم به در حق صندوق دولت بعهده محکوم علیهم در نظر دارد سه قطعه زمین دیمی واقع در روستای ذوالقدر را با مشخصات ذیل واز طریق مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی به فروش برساند. زمین دیمی مشهور به بالای راه آهن بمساحت تقریبی 44540 مترمربع با حدود اربعه ، شمالاً : راه آهن - جنوباً : جنوب به مرز - شرقاً : متصرفی آقای وثیقی- غرباً : متصرفی آقای باقر بوده که فاقد اعیانی است . ارزش روز عرصه آن مبلغ 4265150400 ریال برآورد و اعلام میگردد . زمین دیمی مشهور به راه آهن یا داش اوستی بمساحت تقریبی 6730  مترمربع با حدود اربعه ، شمالاً : راه آهن - جنوباً : کوه - شرقاً : متصرفی آقای غلام یوسفی- غرباً : متصرفی آقای قدرت بوده که فاقد اعیانی است . ارزش روز عرصه آن مبلغ 669904200 ریال برآورد و اعلام میگردد زمین دیمی مشهور به سره بمساحت تقریبی 56000  مترمربع با حدود اربعه ، شمالاً : راه  - جنوباً : متصرفی آقای باقر - شرقاً : متصرفی آقای قدرت -غرباً : طاستغار گونی بوده که فاقد اعیانی است . ارزش روز عرصه آن مبلغ 5362560000 ریال برآورد و اعلام میگردد.مجموع ارزش روز عرصه ششدانگ اراضی سه گانه مورد دعوی مبلغ 10297614600 ریال تعیین و برآورد می گردد . ضمناً با توجه به گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده ، وراث حین الفوت مرحوم امن نوروزی عبارتست از 1 فرزند ذکور  (بنام آقای سعیداله نوروزی ) و 2 فرزند اناث (به اسامی خانمها طاوس و زری شهرت هر دو نوروزی ) درج گردیده و بنابه ادعای طرفین پرونده آقای سعیداله نوروزی و خانم زری نوروزی فوت نموده و در شرایط فعلی وراث مرحوم سعیداله نوروزی عبارت از خواندگان پرونده حاضر بوده و وراث مرحومه زری نوروزی ، خواهانهای ردیف 1 الی 9 و ردیف 11 می باشد علی ایحال برای فرزندان اناث مقدار یک سهم از ماترک پدری و برای فرزند ذکور (مورث خواندگان) مقدار دو سهم از ماترک جد پدری بعد از کسر کسورات قانونی تعلق خواهد گرفت . ثانیاً ) همانطور که به استحضار رسیده ، تمامی و همگی اراضی سه گانه مورد دعوی بشرح فوق الذکر بنابه اظهارات طرفین پرونده ، از زمان فوت مرحوم امن نوروزی تا سال 1383 در تصرف مرحوم سعداله نوروزی (مورث خواندگان) بوده و بعد از فوت ایشان تا زمان اجرای قرار کارشناسی در تصرف آقایان فرامرز و علی شهرت هر دو نوروزی (خواندگان ردیف اول و دوم) می باشد علیهذا اجرت المثل ایام تصرف اراضی سه گانه مورد دعوی براساس میزان بارندگی ، وضعیت اقلیمی منطقه ، بافت و حاصلخیزی خاک، راندمان تولید، قیمت نهاده های کشاورزی و قیمت محصولات کشاورزی ، هزینه های تولید و کشت محصول غالب منطقه و رعایت آیش و تناوب زراعی و سایر عوامل دخیل در موضوع و در طی سالهای زراعی 1345 تا سال 1383 مبلغ 1470000000 ریال و هکذا اجرت المثل ایام تصرف در طی سالهای زراعی 1383 زمان اجرای حکم مبلغ 945000000 ریال تعیین و برآورد می گردد .با شرح مراتب اجرت المثل ایام تصرف مرحوم سعید اله نوروزی (مورث خواندگان) از بابت تصرف اراضی سه گانه مورد دعوی در طی سالهای زراعی 1345 الی 1383 مبلغ 1470000000 ریال تعیین و برآورد می گردد . و هکذا اجرت المثل ایام تصرف آقایان فرامرز و علی شهرت هر دو نوروزی (خواندگان ردیف اول و دوم) بصورت بالسویه و از بابت تصرف اراضی سه گانه مورد دعوی در طی سالهای زراعی 1383 تا زمان اجرای حکم مبلغ 945000000 ریال تعیین و برآورد می گردد .  مزایده پلاک/اموال فوق الذکرواقع درهشترودملک فوق،قیمت پایه اعلامی کارشناس رسمی دادگستری برای اموال سه گانه فوق مبلغ 10297614600 ریال می باشد، مال موضوع مزایده در تاریخ مزایده به کسی داده خواهد شد که بالاترین قیمت را پیشنهاد وپرداخت نماید مدت انتشارآگهی ازتاریخ3/ 11/ 1403 لغایت 23/11/1403خواهد بود چنانچه تمایل به  شرکت درمزایده را دارید ازطریق سیستم ستاد بشانی https://setadiran.ir/setad/cms  بتاریخ 1403/11/23در باز زمانی 8صبح الی 11 بشماره حراج 3003108554000094 اقدام نموده و  مطابق ماده 129 ق. ا. ا. م ده درصد مبلغ اعلامی بصورت سیستمی واریز گردد ضمنا الزامی به حضور فیزیکی جهت شرکت در مزایده در شعبه اجرا نمیباشد(مابقی مبلغ ظرف مهلت30روز مطابق شق آخرماده 129ق.ا.ا.م اخذ خواهد شد.) کسانیکه مایل به بازدید ازملک موردمزایده داشته باشندمی توانند پنج روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه نمایند.  

شماره پرونده: 140030920001324874