موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0300025شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  محکوم علیهم  1-محمد علی محمودیان 2- اکرم محمودیان 3- زهرا محمودیان هر سه فرزند محمد محکومند به پرداخت مبلغ 21/260/000/000ریال در حق آقای حسین مرادی  بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه ها  و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی قزوین  باعنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف اموال و ملک محکوم علیهم را نموده و سپس تقاضای فروش آن را از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده خواستار شده که پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیهم این اجرا قصد دارد در تاریخ1403/11/24 روز چهارشنبه راس ساعت 9/30صبح در محل خیابان دروازه رشت خیابان باهنر خیابان عدلیه مجتمع حقوقی (دادسرای سابق) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اتاق مزایده اموال ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مشخصات مال مورد مزایده: طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا 0/25دانگ مشاع از ششدانگ ملک تجاری -مسکونی در تقاطع ولیعصر با مشخصات ذیل بفروش میرسد. که حسب دستور قضایی به استثنای بهای ثمن عرصه و اعیان می باشد به غیر از حق سرقفلی زیر زمین تجاری مشخصات ملک:ملک مورد نظر تحت پلاک ثبتی 51 فرعی از 78 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور (51/5 فرعی 78 اصلی)بخش ثبتی 4 قزوین ناحیه 1 قزوین به مساحت عرصه 290 متر مربع در ضلع جنوب شرقی تقاطع ولی عصر ابتدای بلوار آیت اله خامنه ای مجاور با بانک صادرات با طول مجاورت با گذر اصلی (بلوار آیت اله خامنه ای )به میزان 10 متر وضعیت ملک: مالکیت سه دانگ از ششدانگ مزبور مطابق سند تک برگ ابرازی به نام محمد علی محمودیان به شماره چاپی 001953 سری ج 1401 و مابقی نیز بالسویه به نام خانم زهرا و اکرم هر دو محمودیان می باشد. با این توضیح که بر اساس دادنامه شماره 140322390000411516 ( گزارش اصلاحی)مورخه 1403/02/19 شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی قزوین مقرر گردیده است 55 درصد از مبلغ فروش ملک سهم آقای محمد علی محمودیان و 45 درصد مابقی بالسویه متعلق به خانم ها زهرا و اکرم محمودیان بوده و در خصوص زیر زمین که سرقفلی ان قبلا به اسم آقای قاسم عظیمی راد فرزند احمد فروخته شده است 50 درصد برعهده محمد علی محمودیان و 50 درصد بر عهده خانم  ها زهرا و اکرم محمدیان می باشد. مشخصات معماری و فنی :بر اساس بازدید میدانی صورت گرفته و امعان نظر به پایانکار صادره  به شماره 3/7521 مورخه 1373/09/27 ساختمان مذکور شامل طبقه زیر زمین با کاربری تجاری که فی الحال در آن رستوران دایر است که مشتمل بر سالن و آشپزخانه و مجموعه سرویس بهداشتی با کف پوش سالن و اشپزخانه سنگ و دیوار پوش سالن کاغذ دیو.اری ،آشپزخانه سرامیک و سقف گچ بری و تزئینات دور ستون و سقف است. طبقه همکف با کاربری تجاری فی الحال قنادی دایر است و شامل مغازه تجاری و کارگاه شیرینی پزی در انتهای ان می باشدکه سقف این طبقه بصورت کاذب با پنل و نورپردازی در داخل پنل ها تعرفه گردید. طبقه اول شامل 2 واحد شامل 2 واحد مستقل و طبقه دوم نیز شامل 2 واحد مستقل می باشد که مجموع زیر بنا ی 2 طبقه و 4 واحد برابر با پایانکار ابرازی 494 متر مربع با کاربری مسکونی اعلام گردیده است . در طبقه همکف و زیر زمین تمامی عرصه زیر بنا قرار گرفته و مساحت مغازه و زیر زمین تجاری بطور تقریبی 12 متر مربع که شامل راه پله مشاعی است ازمساحت عرصه کمتر  است ولی در طبقات فوقانی در انتهای ساختمان نسبت به همکف عقب نسینی بعنوان بهار خواب یا تراس وجود دارد..انشعابات در هر طبقه دایر است .اسکلت ساختمان فلزی با دیوارهای بار بر با طاق ضربی ،نمای ساختمان از جنس سنگ و قدمت بنا بالغ بر 45 سال تعرفه شده است. ارزیابی : با توجه به جمیع موارد فوق الذکر از قبیل موقعیت قرار گیری ،طول مجاورت با گذر ،مساحت ،کاربری،فروش سرقفلی زیر زمین تجاری ،قدمت و سایر موارد اثر گذار ارزش ششدانگ ملک مذکور اعم از عرصه و اعیان ،امتیازات تجاری و نیز منصوبات و انشعابات به غیر از حق سرقفلی زیر زمین تجاری 823/000/000/000 ریال معادل هشتاد دو میلیلرد و سیصد میلیون تومان بدون لحاظ دیونات و ترهینات و بازداشتی های احتمالی قبلی و یا در اثر آرای قضایی در حال صدور در آتیه و همچنین ارزش سرقفلی زیر زمین تجاری برابر با 110/000/000/000 رایل معادل یازده میلیلرد تومان اعلام می گردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد.کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده مراه دارند موجودی داشته باشند، ثانیاً حضور با اخذ نوبت اینترنتی جهت دریافت متن آکهی مزایده و چاپ آن در روزنامه به اجرای احکام مراجعه نمایند.فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند.مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته وشرایط فوق را داشته باشد کسی در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد.(فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی به عنوان خریدار مزایده شناخته می شود که می بایست حداق به میزان 10 درصد قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان مزایده مهلت دارد تا مابقی میلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد.در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود.درصورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرای مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین-- محمد احمدی استان قزوین - شهرستان قزوین - بلوار باهنر - خیابان عدلیه - دادگاه های عمومی حقوقی شهرستان قزوین - کد پستی 3419758941     استان قزوین - شهرستان قزوین - بلوار باهنر - خیابان عدلیه - دادگاه های عمومی حقوقی شهرستان قزوین - کد پستی 3419758941

شماره پرونده: 140222920000684482