موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300735  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان محکوم علیه جبار طالبی محکوم است به پرداخت 994.628.267 ریال درحق محکوم له حسین پوش فلاح و پرداخت مبلغ 49.731.413 ریال نیم عشر دولتی ، لذا در راستای اجرای حکم  از اموال محکوم علیه به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده قطعه زمینی کشاورزی به مساحت 500 متر مربع واقع در شهر چمستان- روستای سالده سفلی -بعداز آبندن دوم- طبق کروکی -حدود اربعه ملک مورد تعرفه، از شمال به زمین کشاورزی میران طالبی ، شرق به باقیمانده زمین کشاورزی خوانده ، از جنوب به زمین کشاورزی اشخاص واز غرب زمین کشاورزی باقیمانده زمین خوانده محدود می گردد.  قطعه زمین تعرفه شده فاقد سند رسمی و دارای مبایعه نامه عادی و طی صورتجلسه مورخ 1403/06/20 فرماندهی انتظامی بخش چمستان صحت مالکیت عرصه تعرفه شده توسط آقای جبار طالبی مورد تایید قرار گرفته است. پیرامون عرصه فاقد دیوارکشی ویا مرز مشخصی می باشد. عرصه فاقد اعیانی به صورت زمین کشاورزی و فاقد امتیازات رفاهی ( آب و برق و گاز) می باشد. حسب دستور مقام محترم قضایی، طبق پاسخ استعلام از اداره منابع طبیعی از کل مساحت عرصه(500 متر مربع ) میزان 135.97 متر مربع جزء اراضی منابع ملی پلاک 10اصلی از بخش 11 موسوم به سالده و مابقی (364/03مترمربع ) خارج از اراضی منابع ملی پلاک فوق الذکر می باشد و طبق پاسخ استعلام از اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان نور باتوجه به وقفیت پلاک 10اصلی بخش 11 قریه سالده سفلی طبق بررسی بعمل آمده وسوابق موجود و بازدید میدانی ، ملک مورد نظر در محدوده وقفی قرار داشته و پنج دانگ(200سیر ) مشاع از ششدانگ عرصه مشاعا وقف عام می باشد همچنین برابر استعلام از دهیاری و شورای اسلامی پلاک معرفی شده خارج از بافت روستا جزء اراضی کشاورزی می باشد باتوجه به مستندابرازی ملک تعرفه شده درطبیعت ھم خوانی دارد. مظابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش  ملک مورد مزایده پس از کسر اراضی منابع ملی و سهم اوقاف (مقدار 135/97 متر مربع از عرصه جزء منابع ملی و مقدار 303/35مترمربع مشاع از کل متراژ جزء عرصه وقفی) باقیمانده به مقدار 60/67 متر مربع مشاع به ارزش بیست وپنج میلیون ریال به ازای هر متر مربع و کل عرصه به مبلغ 1.516.719.670 ریال  تعیین گردید. مال توقیفی برای روز سه شنبه مورخ 1403/12/07 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به، به نحو مشاعی از مال توقیفی در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد. درضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت . ( علاقه مندان جهت شرکت در مزایده  با مراجعه به نشانی اینترنتی setadiran.ir.www نسبت به مشاهده نظریه کارشناسی و ثبت قیمت پیشنهادی اقدام نمایند)                                                 مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 140047920004658684