موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300674  له : مهدی حلیمی و علیه : محمدتقی پناهی چنار اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ  1403/12/06 روز  دوشنبه  ساعت 10 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج 3003108550000080  بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس : احتراما در راستای کلاسه پرونده0300674 در خصوص دعوی آقای مهدی حلیمی بطرفیت آقای محمدتقی پناهی چنار درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی شماره5123 فرعی از 17 اصلی بخش 10 ناحیه00 تجاری ، اینجانب بعنوان کارشناس به محل اجرای قرار کارشناسی، به نشانی:عجب شیر-شیشوان-شهرک صفا-شش متری اول ، عزیمت ضمن بازدید و معاینات لازم بعمل آمد که نظریه بشرح آتی ایفاد میگردد:برابر تصویر نامه حوزه ثبت ملک عجب شیر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر ششدانگ عرصه و اعیان شماره پلاک ثبتی5123 فرعی از17 اصلی واقع در عجب شیر از بخش10 ناحیه00 تجاری به مساحت38/34 مترمربع ودارای سندمالکیت اصلی با شماره چاپی680226 سری الف سال 94 مالک محمدتقی پناهی چنار نام پدرعلی می باشد.اینجانب با بررسی نقشه های اجرایی نظام مهندسی و شهرداری عجب شیر و بررسی پرونده ساختمانی پلاک فوق الذکر مشخص گردید که ملک فوق الذکر بنابه اظهارات خوانده با ملک مجاور که توسط خوانده خریداری شده تجمیع شده و تحت پلاک ثبتی 9753 فرعی از 17 اصلی با نقشه های اجرائی سال 1399/12/01 در دو و نیم طبقه در حال احداث می باشد که طبقه همکف در سه جهت به شهرک صفا و شهرک نور و کوچه شش متری گذردارد ودارای کاربری تجاری و پارکینگ می باشد که مساحت کاربری تجاری توافق شده با شهرداری به مساحت 38/34 متر مربع بوده که به شهرک صفا و کوچه شش متری گذر دارد. دریوم کارشناسی فقط کرکره ها و درب طبقه همکف جاگذاری شده  و تیغه بندی وکاشی و سرامیک کاری و سایر عملیات اجرائی تکمیلی دیگر که برای جداسازی قسمت تجاری از قسمت پارکینگ باید اجرا شوند، اجرا نشده و ناقص می باشند ولذا کاربری تجاری هم ناقص و قابل بهره برداری نمی باشد  ولی در طبقات اول و دوم سکونت دارند.ششدانگ پلاک موصوف مورد نظر با توجه به محل و مقدار آن و نیز میزان وسعت ملک و با توجه به حدود اربعه برابر سند مالکیت می باشد، مساحت ششدانگ پلاک صدرالاشاره جهت تجاری 38/34 مترمربع می باشد، با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و نیز نسبت به املاک مجاور و نیز شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات وبا عنایت به اینکه تیغه بندی ، کاشی و سرامیک کاری و سایر عملیات اجرائی دیگر ناقص می باشد،با ملحقات و منضمات و امتیازات ومحوطه سازی آن به شرح زیر می باشد: ارزش تجاری پلاک موصوف با فرض بلا معارض بودن از  هر حیث و عدم وجود تخلفات ساختمانی و نیز بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی جمعاً بمبلغ6/000/000/000 ریال معادل ششصد میلیون تومان دارای ارزش میباشد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری عجب شیر

شماره پرونده: 140330920003662975