موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0300604 فی مابین خواهان آقای محمد قاسمی شیخی  به طرفیت خوانده علیرضا یعقوبی        به خواسته مطالبه طلب به میزان 7/500/000/000ریال اصل و نیم عشر اجرا    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد د :
خواهان :آقای محمد قاسمی شیخی به وکالت آقای احمدی
خوانده : آقای علیرضا یعقوبی
آدرس ملک : تهران  شهرک رضویه ( شهرک کاروان )  خیابان شهید اسکندر لو  کوچه شهید رحیمی  پلاک 49 شهرداری (کد ملک 80096020 )- طبقه اول جنوبشرقی ( طبقه دوم جنوبشرقی رویتی  واحد روبه حیاط ) پلاک آب 23000 / 37720
ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه اول جنوبشرقی به پلاک ثبتی 53857 فرعی از 138 اصلی بخش 12 تهران
عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140385601054013717مورخ 29/ 5/ 1403 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 53857 فرعی از 138 اصلی بخش 12 تهران واقع در طبقه یک به مساحت 50/ 58 متر مربع به مالکیت آقای علیرضا یعقوبی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 239055و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت ملک خاوران تهران ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 53857 فرعی از 138 اصلی قطعه 7تفکیکی مفروز و مجزا شده از 22348 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران به مساحت 50/ 58 مترمربع واقع در سمت جنوبشرقی طبقه یک به انضمام پارکینگ قطعه 7 به مساحت 50 / 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 48556 مورخ 20/ 12/ 1380 (تاریخ پروانه ساختمانی 26 / 11/ 79 ) مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت ملک خاوران تهران و...
  آپارتمان مورد تعرفه درطبقه اول جنوبشرقی سندی (طبقه دوم جنوبشرقی رویتی  واحد روبه حیاط ) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 23 سال ساخت و دارای نمای آجر 3 سانتی ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری ، 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 4 واحد و جمعاً 6واحد وعرصه ملک بصورت جنوبی است .
  آپارتمان مذکور واقع اول جنوبشرقی سندی (طبقه دوم جنوبشرقی رویتی  واحد روبه حیاط ) به مساحت 50/ 58 مترمربع واقع در سمت جنوبشرقی طبقه یک به انضمام پارکینگ قطعه 7 به مساحت 50 / 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک ، فاقد انباری سندی ، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی ،آشپزخانه اپن با کابینت و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی ، پنجره ها فلزی ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 16/ 7 / 1403 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در ید آقای ابراهیم ساوری ( 09127173395 ) بود که بررسی هرگونه ادعای ایشان در رابطه با ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد .
لازم به ذکر است موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به خوانده محترم (آقای علیرضا یعقوبی 09122045147 - مالک سندی ) اطلاع رسانی شد.
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 16/ 7/ 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 23 سال ساختمان وداشتن پارکینگ و نداشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش  پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه اول جنوبشرقی سندی موصوف به پلاک ثبتی 53857 فرعی از 138 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و چهار میلیارد ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان (2400000000 تومان )  اعلام می گردد مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1403/12/08 چهارشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140291920000960339