موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0301660 موضوع فروش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی بشماره 12499 فرعی مفروز و مجزا شده از پلاک  3159  از 9 اصلی بخش 28 گیلان قطعه 9 بمساحت 112.04 مترمربع  طبقه پنجم ( سمت غربی)، متعلق به آقای رمضان غفاری گاورقلعه واقع در نشانی: تالش- میدان امام علی(ع)- کوچه صاحب الزمان- ساختمان معلم 1 ، به منظور ارزیابی آن با راهنمائی وکیل محکوم علیه(آقای اسلام انصاری) پس از بازدید از داخل و قسمتهای اختصاصی واحد موضوع ارزیابی ، نتیجه بشرح ذیل تقدیم می گردد: حدود اربعه املاک موضوع ارزیابی : مطابق حدود اربعه مندرج در اسناد رسمی بشماره سریال 346682 ج 1400 توضیحات بناء و مشخصات فنی آن:  واحد موضوع ارزیابی ، بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی  بمساحت 112.04 مترمربع در طبقه پنجم ( سمت غربی) یکدستگاه ساختمان پنج طبقه روی پارکینگ به انضمام یک واحد پارکینگ اختصاصی قطعه پنج تفکیکی بمساحت 11.60 مترمربع ، هر طبقه دو واحد، با اسکلت بتنی و نمای اصلی سنگ و دارای آسانسور و سایر منضمات و ملحقات، واحد مسکونی مورد نظر دارای دو اتاق خواب ( هر دو خواب دارای کمد دیواری)  و هال و پذیرائی و حمام و سرویس و آشپزخانه با کابینت  mdf   و مطبخ با کابینت و دیوار هال و پذیرائی ،گچکاری شده، کف سرامیک و درب ورودی از نوع ضد سرقت و دربهای داخلی HDF  و  پنجره ها از نوع UPVC ، سقف نورپردازی شده، سیستم گرمایش با پکیج و سرمایش با اسپلیت، دارای امتیازات آب و برق  و گاز و سایر منضمات و ملحقات،  که در زمان بازدید در حال بهره برداری  و مبله شده رویت شد لیکن بدلیل عدم حضور مالک و یا مستاجر احتمالی ، هیچ اطلاعاتی از میزان ودیعه و اجاره ماهانه ابراز نگردید. توضیح اینکه درصورت فروش واحدمذکور از طریق مزایده ، ملبغ ودیعه مستاجر ( درصورت واگذاری به مستاجر) مد نظر باشد. همچنین خانم مریم آهنگری(همسر محکوم علیه) با ارائه مبایعه نامه مورخ 1401.09.28 و همچنین سند وکالت فروش بشماره 18431 مورخ 1401.10.08 دفتر خانه رسمی 53 اسلامشهر (صرفنظر از صحت و اصالت) ادعای خریداری واحد مسکونی موضوع ارزیابی را نموده است. نظریه کارشناسی و تعیین قیمت پایه مزایده املاک موضوع ارزیابی: بنابراین ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد صدرالاشاره بمساحت 112.04 مترمربع به انضمام یک واحد پارکینگ اختصاصی قطعه پنج تفکیکی بمساحت 11.60 مترمربع با درنظر گرفتن موقعیت جغرافیائی و عرض گذر و شرایط و وضعیت زیرساخت و قدمت و شرایط مشاعات و مشترکات و تجهیزات و منضمات و ملحقات و کیفیت مصالح بکار رفته و نوع اجرا و جمیع جهات موثر و بدون توجه به هر گونه دیون احتمالی اعم از بدهی به شهرداری از بابت عوارض متعلقه و سایر ارگان ها و اشخاص و مبلغ ودیعه مستاجر و مطابق وضع موجود ملک و سایر عوامل موثر در قضیه ، کلا بمبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. لذا ملک موصوف روز یکشنبه 1403/11/28 ساعت8:00 الی 09:00 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد eauc.setadiran.ir به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع شده و به کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهند فروخته خواهد شد و10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثرتا یکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نمایند درغیراین صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد، متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش* رحیم دوست  

شماره پرونده: 140134920002900296