موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: داریوش بوالحسنی * محکوم علیه: سیدمهدی سعیدیان کلاسه پرونده 0303770 شعبه چهار اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر محکوم به عبارت است از 19/010/260/000 ریال که وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 45624 سهم مشاع از کل 60000 سهم از طریق مزایده فروخته می شود . در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرایی 0200236 دعوی داریوش بوالحسنی به طرفیت سید مهدی سعیدیاند، اینجانبان ضمن مطالعه پرونده و معاینه محلی به شرح ذیل نظر خود را تقدیم حضورتان می نماییم: 1) محل وقوع ملک : تهران - خیابان گرگان - خیابان اجاره دار - کوچه شهدا - کوچه جهانگیر مطبوع - بن بست پرورده - پلاک 11 - طبقه همکف - واحد 1 2) مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی طبقه همکف به مساحت 02 /43 مترمربع به پلاک ثبتی 7084 فرعی از 6736 اصلی مفروز و مجزی شده از 2444 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی که طی سند14101تاریخ13 /9 /1396 دفترخانه اسناد رسمی844 تهران به خانم انسیه نیاپیر به طور قطعی انتقال یافته و سند تکبرگی با شماره سریال 248201 الف96 مورخ5 /10 /1396به نام ایشان صادروتسلیم شده است. 3) شرح بازدید ملک : با توجه به هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک مورد ترافع بازدید بعمل آمد و مشاهده گردید یک دستگاه ساختمان مسکونی شامل طبقه زیرزمین با استفاده پارکینگ ، طبقه همکف مسکونی و طبقه اول الی سوم بصورت مسکونی و در مجموع 4 واحد با سازه فلزی و عمر بیش از 20 سال با نمای سنگی فاقد آسانسور رویت گردید. آپارتمان موضوع کارشناسی به مساحت 02 /43 مترمربع طبق سند واقع در طبقه همکف فاقد پارکینگ و شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، یک خوابه ، سرویس بهداشتی ، حمام و با دسترسی به نیمی از فضای نورگیر که با مصالح غیر اساسی مجزا و به بعنوان انباری مورد استفاده قرار گرفته است ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد. در زمان بازدید ملک در تصرف مالک قرار داشته است. 4)- حدود رسیدگی و مسئولیت های هیئت کارشناسی: رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد. لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. نظرکارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و به خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5) نظر هیات کارشناسان : با توجه به اوصاف پیشین و از توجه به اوراق پرونده و سایر اسناد و مدارک ابرازی که تشخیص اصالت و صحّت و سُقم آنها به دلیل عدم صلاحیت از عهده اینجانبان خارج است و در چارچوب قرار کارشناسی و مفاد لایحه اعتراضی مالک (وثیقه گذار) ، ارزش پایه کارشناسی ششدانگ ملک موصوف البته بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی ملک و مالک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و به شرط بلامعارض بودن و فقدان هر گونه مانع قانون و شرعی برای انتقال سند به مبلغ 25/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان محاسبه ، تخمین و پیشنهاد می شود. * نظریه تکمیلی* در اجرای قرارکارشناسی تکمیلی صادره در پرونده اجرایی 0200236 دعوی داریوش بوالحسنی به طرفیت سید مهدی سعیدیان، و پیرو ابلاغیه 140368100038280071 مورخه 19 /6 /1403  با این مضمون : (( ...جهت تعیین میزان دانگ به میزان محکوم به ، به مبلغ 000 /260 /010 /19 ریال در این اجرا حاضر شوید)). با توجه به مبلغ ارزیابی اعلامی سابق یعنی 000 /000 /000 /25 ریال و اعلامی طی گزارش با کدرهگیری  1403220612106949 به استحضار میرساند این مبلغ محکوم به ،معادل میزان 45624 سهم مشاع از 60000 سهم ششدانگ محاسبه شده و به حضورتان پیشنهاد میشود. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000286 بتاریخ 1403/11/21 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909982168600924