موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0203143  فی مابین خواهان آقای  وحید فراهانی    به طرفیت خوانده زهرا بخشی      به خواسته مطالبه طلب به میزان 2/300/000/000ریال  اصل و 63/400/000ریال نیم عشر دولتی    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له 25 صدم از 6 دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد پلاک ثبتی 534975  فرعی از 4476 اصلی به آدرس تهران  افسریهخیابان 36 (باقری)  بین 15 متری اول و اتوبان پلاک 250، طبقه 4، از طبق تصویر نامه سازمان ثبت و اسناد کشور به شماره 140285601054022048 مورخ 1402/08/15 ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 534975 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 واقع در طبقه چهارم به مساحت 145.18 مترمربع  با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801054003350 مالک خانم زهرا بخشی شماره ملی 0066567327 نام پدر تیمور مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 718952 سری ب سال 97 به مبلغ 2،300،000،000 ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2 عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت خاوران، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 534975 فرعی از 4476 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 533953 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 145.18 مترمربع واقع در طبقه 4 که 2.75 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 5 به مساحت 10.75 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف که 2.15 مترمربع آن بصورت غیر مسقف است. اپارتمان مورد  مزایده در طبقه چهارم ساختمانی شش طبقه واقع شده است که شامل طبقه همکف و 5 طبقه مسکونی بالای آن است. طبقات اول و دوم 2 واحدی و طبقات سوم، چهارم و پنجم تک واحدی می باشند و در مجموع دارای 7 واحد مسکونی است. نما سنگی و دارای یک دستگاه آسانسور و راه پله می باشد. موقعیت ملک جنوبی می باشد. قدمت ساختمان حدودا 6 سال تخمین زده می شود. آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه چهارم واقع شده است و شامل سالن پذیرایی و نشیمن، 3 اتاق خواب، آشپزخانه OPEN، سرویس بهداشتی و 2 حمام می باشد. کف آپارتمان با سرامیک پوشانده شده و دیوارها رنگ امیزی شده اند. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت MDF در ردیف بالا و پایین است. یکی از اتاق ها دارای حمام می باشد. یک اتاق بصورت مستر است و دارای حمام، جکوزی و توالت فرنگی است. سرویس دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام ها و سرویس بهداشتی با سرامیک فرش و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. درب های چوبی و چهارچوب ها فلزی می باشد. پنجره ها از جنس UPVC و شیشه ها دو جداره می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، برق وگاز می باشد. ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 534975 فرعی از 4476 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 533953 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 145.18 مترمربع واقع در طبقه 4 که 2.75 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 5 به مساحت 10.75 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف که 2.15 مترمربع آن بصورت غیر مسقف است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش پایه  ششدانگ مورد مزایده  اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر 94000000000 ریال، معادل نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان اعلام می گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1403/12/08چهارشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده 25 صدم از 6 دانگ  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140268920003204966