موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده برابر با دادنامه شماره 140347390001808772 و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان بهشهر  موضوع پرونده اجرائی کلاسه 0301173 شعبه اجرای  احکام مدنی محکوم علیه محمدقاسم فضلی پاسندی فرزند محمدتقی به کد ملی 2170272712 محکوم است به پرداخت 808 سکه بهار آزادی و 15 مثقال طلای 18 عیار در حق محکوم له خانم زهرا کرمی و نظریه اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا اموال مشارالیه اموال معادل محکوم به و بشرح ذیل تامین و توقیف گردیده است . مال مورد مزایده: 3 دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی(طلق) متعلق به آقای محمد قاسم فضلی پاسندی به آدرس بهشهر، خیابان شهید آقاپور(لطیفی)، مجتمع محمد ساروی، طبقه سوم، واحد هشتم به پلاک ثبتی 1880 فرعی از 26 اصلی، مفروز و مجزی از 2756 فرعی از اصلی، بخش 17ثبت بهشهر نظریه کارشناس: به استحضار میرساند بازگشت به ابلاغیه شماره 140347100046843645 مورخه 1403/8/30در خصوص دعوی خانم زهرا کرمی گرجی بطرفیت آقای محمد قاسم فضلی پاسندی، مبنی بر تامین خواسته و ...، ضمن مطالعه پرونده و بازدید از ملک تعرفه شده و نیز بررسیهای صورت گرفته به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد: مشخصات ملک:                                               3 دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی(طلق) متعلق به آقای محمد قاسم فضلی پاسندی با مساحت 88مترمربع طبق سند بانضمام انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت 3.37مترمربع به آدرس بهشهر، خیابان شهید آقاپور(لطیفی)، مجتمع محمد ساروی، طبقه سوم، واحد هشتم به پلاک ثبتی 1880 فرعی از 26 اصلی، مفروز و مجزی از 2756 فرعی از اصلی، بخش 17ثبت بهشهر و با کدپستی4851758749. مشخصات بنا: آپارتمان مسکونی قدیمی 3طبقه 10واحدی فاقد آسانسور و با اسکلت بتنی شامل 6واحد در طبقات و 4واحد در نیم طبقات که واحد مذکور در طبقه سوم سمت شمال غربی رو به معبر واقع گردیده است. همکف آن بصورت پیلوت و بخشی کف کرسی میباشد و انباریها در زیرزمین و دارای پارکینگ مشاع و همچنین موقعیت ساختمان مذکور نسبت به کوچه، شرقی است. پوشش کف حیاط سنگ، پنجره ها آلومنیومی، دارای یک درِ آدم رو آهنی و دو درِ ماشین رو آهنی، نمای ساختمان سنگ، دیوارهای حیاط نرمه کشی شده با سیمان سفید (بخشی از آن رطوبتی است)، درِ ورودی به فضای داخلی چوبی قدیمی، نرده راه پله فلزی از جنس لوله، سنگ پله چینی ابری، سیستم گرمایشی بخاری و شومینه و سیستم سرمایشی اسپیلت میباشد.   با توجه به اینکه واحد مذکور اخیرا بطور کامل مورد بازسازی قرار گرفته و بروز گردیده و دارای کابینت هایگلس(ام دی اف براق)سفید و طوسی، پوشش دیوار رنگ آمیزی شده، پذیرایی دارای سقف کاذب و نورپردازی، دیوار آشپزخانه و حمام و سرویس جدیدا کاشیکاری وکلیه کفها نیز جدیدا سرامیک کاری بروز شده، هر دو خواب دارای کمد، درهای داخلی ملامینه، درهای حمام و سرویس آلومینیومی و دارای آیفن قدیمی(بدون نمایشگر) میباشد. ضمنا واحد مذکور دارای امتیاز برق و گاز اختصاصی و آب مشترک میباشد. بررسی و ارزیابی: با توجه به قدمت و کیفیت مصالح بکار رفته ، موقعیت و دسترسی ملک و امتیازات منصوبه و املاک مشابه و نیز سایر عوامل تاثیر گذار و بدون در نظر گرفتن هر نوع محدودیت، ارزش ششدانگ ملک مذکور برابر  10.762.200.000ریال معادل یک میلیارد و هفتاد و شش میلیون دویست و بیست هزار تومان و ارزش 3دانگ سهم محکوم علیه برابر 5.381.100.000 ریال معادل پانصد و سی و هشت میلیون صد و ده هزار تومان ارزیابی میگردد.    نتیجتاً اموال موصوف توقیف گردیده و برای روز دوشنبه مورخه 1403/12/6 ساعت 9 الی 11 از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی محاکم عمومی شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه و با حفظ حقوق مرتهن بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روز یکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام ( مامور اجرا ) میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .

شماره پرونده: 140347920000783367