موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 0301524اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان وبه موجب140303390003172860 شعبه سوم دادگاه حقوقی گرگان  حکم بر فروش یک باب  منزل مسکونی به پلاک ثبتی  279 فرعی از 3775-3761 اصلی بخش یک گرگان  با حفظ حقوق  موقوفه آستان قدس  رضوی  و تقسیم وجوه ان بیمن وراث  مرحوم رمضانعلی  کریمی به نسبت سهم  الارث   وفق  نظریه کارشناس  به نسبت سهم   بین وراث    پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند            در پرونده بشماره  کلاسه بایگانی 0301524  موضوع دعوی احمد کریمی و غیره  بطرفیت طیبه کیقبادی و  غیره به خواسته تقسیم ترکه  در راستای اجرای قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 279 فرعی از 3761-3775 اصلی از مورد کارشناسی بازدید بعمل آمد  و نتیجه بشرح ذیل گزارش میگردد: 1     آدرس ملک: گرگان  چهارراه فلسفی  ابتدای بلوار شهید باهنر  روبروی آموزشگاه هدف  پلاک 3  کد پستی : 4918615987 و با مختصات یو تی ام :  270015 = x و  4079527 = y ( مطابق کروکی و موقعیت مشخص شده در عکس هوایی پیوست) . 2  مشخصات ثبتی ملک: مطابق سند ابرازی از نوع المثنی با شماره چاپی 898066  سری الف90  ملک مورد نظر یک باب خانه با عرصه وقف  به مساحت 303.78 مترمربع  دارای  پلاک ثبتی  بشماره  279 فرعی از 3761-3775  اصلی مفروز از اصلی مذکور  بخش یک حوزه ثبتی گرگان، که سند مالکیت ششدانگ اعیان آن  بنام رمضانعلی کریمی  فرزند کربلایی عبدالحسین بوده و ششدانگ عرصه وقف آستان قدس رضوی میباشد . -    حدود ملک مطابق سند با موقعیت ملک و شرایط موجود در طبیعت  در انطباق  بوده و به شرح ذیل میباشد: شمالا بطول 12.20 متر به ملک مجاور(پلاک 272 فرعی)،شرقا بطول 25.10 متر به ملک مجاور(پلاک 278 فرعی)، جنوبا بطول 12.20 متر به خیابان بیمارستان فلسفی(خ.شهید باهنر) و غربا بطول 24.70 متر به ملک مجاور(پلاک 280 فرعی).3-    مشخصات ظاهری و فنی اعیانی ملک : ملک موردنظر بصورت یک ساختمان قدیمی دو طبقه مسکونی (همکف و اول) هر طبقه بمساحت حدود 205 مترمربع و دارای زیرزمین بصورت انباری بمساحت حدود 67 مترمربع با ساختار آجری و سقف نهایی شیروانی، و نمای سنگ  و سیمان می باشد. هر دو طبقه مسکونی مشابه یکدیگر دارای هال و پذیرایی و سه اتاق خواب ،و آشپزخانه با کابینت فلز ،و سرویس بهداشتی و حمام ، کف مفروش با موزائیک و بتن ، و بدنه دیوارها اندود گچ و نقاشی شده  ، دربهای داخلی چوبی و پنجره ها از جنس فلز ، سیستم گرمایش بخاری ، و هر طبقه دارای  امتیازات برق و آب مستقل و یک  امتیاز گاز  مشترک بوده و قدمت ساخت بنا حدود 45 سال می باشد. 4-    در زمان بازدید طبقه همکف در تصرف خانم  طیبه کیقبادی، مریم کریمی و آقای  عباسعلی کریمی بوده و در آن سکونت دارند  و موضوع اجرائیه صادره  به ایشان اعلام گردید. -    طبقه اول نیز در اختیار مستاجر  بوده که طبق بررسی های صورت گرفته، رابطه استیجاری مربوط به حدود 21 سال قبل بوده و از مورث مرحوم رمضانعلی کریمی اجاره نموده و بعد از فوت ایشان(از سال 1392) اجاره بها را به خانم کیقبادی پرداخت مینماید.5-  اظهار نظر کارشناسی و ارزیابی :            با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، بافت منطقه، امکانات مجاور و شرایط دسترسی ،کاربری ، مساحت و قدمت و ساختار و کیفیت بنای اعیانی ، ارزش معاملاتی عرف منطقه و... ،  ارزش ملک موصوف  بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بمبلغ 116.000.000.000  (یکصد و شانزده میلیارد )ریال برآورد  و اعلام  میگردد.   زمان مزایده :روزشنبه   مورخه 1403/12/04 ساعت 11:30 الی 13/30صبح مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . -- شرایط مزایده—1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140303920000349750