موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول      در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0200059  مورخ 15/8/1403 صادره از دادگستری شهرستان دماوند له  رمضان صمدزاده و علیه حسن جعفری که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 74.408.000.000ریال  درحق محکوم له و پرداخت 5.400.000.000ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک  ثبتی 42468 فرعی از 7182 اصلی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران میدان 21 نارمک. پلاک 42  واحد یک ، طبقه همکف  باکیفیت  مشخصات فنی و وضعیت ساختمان : کل ساختمان که مورد کارشناسی جزئی از آن است با کاربری مسکونی کلاً در پنج طبقه که طبقه زیرزمین آن به صورت پارکینگ و محل تاسیسات و هر یک از طبقات همکف الی سوم آن به صورت یک واحد مسکونی جمعا چهار دستگاه آپارتمان مسکونی می باشد اسکلت ساختمان فلزی و نمای آن سنگ، دارای راه پله و فاقد آسانسور و دارای انشعاب آب و گاز می باشد. مورد کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با موقعیت خوب به مساحت 113/23 مترمربع واقع در طبقه همکف که حسب ظاهر در زمان بازدید در اجاره آموزشگاه هنرهای تجسمی روژن قرار داشته و دارای انشعاب برق بوده بعلاوه پنجره های آپارتمان آهنی می باشد.- نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات معروضه و نظر به اینکه این گزارش مستند به تصاویر مدارک و مستندات ارائه شده و ماخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران و تحقیات محلی و مشاهدات بیرونی از ساختمان صورت گرفته لذا چنانچه مدارکی مثبت در خصوص مغایرت گزارش فوق با وضع موجود ارائه گردد این ارزیابی تجدید می گردد علی ایحال با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و موقعیت مسکونی و قدمت بنای آن ( بالای 40 سال ) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانب ارزش فعلی شش دانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 42468 فرعی از 7182 اصلی بخش دو لویزان تهران به مساحت 113/23 مترمربع مندرج در سند مالکیت با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ..... به مبلغ 95.000.000.000ریال ( نود میلیارد ریال ) برآورد و تقویم می گردد. ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  واحد مسکونی نمیباشد و آموزشگاه است و هفتهای چند روز فعالیت دارد لذا مقرر گردید میزان  8400.84سهم مشاع از 10000سهم ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 79.808.000.000ریال روزسه شنبه مورخ 30/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه سوم    مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140191920004556243