موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  2  دادگاه خانواده  مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.18.0300038  ورثه مرحوم کمال شیبانی نوقانی((1- خانم محترم بهشتی کور کابیجاری2-آقای امیرطاها شیبانی نوقانی و 2-خانم کیمیا شیبانی نوقانی3-علی اکبر شیبانی نوقانی)) محکوم اند به پرداخت 150 عدد سکه تمام  بهار آزادی وخسارت دادرسی از محل ماترک مورث خواندگان  در حق خانم  زهره بمانی نائینی  و نیز مبلغ  4.387.500.000 ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1403.11.25    از ساعت    09.00    الی      10.00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: سه دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در مشهد. قاسم‌آباد. خیابان یوسفیه. بین یوسفیه 4 و 6. طبقه چهارم روی همکف. پلاک 35. قولنامه‌ای .کد نوسازی شهرداری ملک اصلی: 45.191.2. با قدمت بالغ بر 10 سال شامل طبقه همکف و چهار طبقه روی آن است. طبقه همکف به یک واحد مسکونی. پلکان دسترسی به طبقات و 2 باب مغازه اختصاص یافته است و در هر یک از طبقات اول تا چهارم. دو واحد آپارتمان مسکونی قرار داشته و مجموعا ساختمان دارای 9 واحد مسکونی و 2 باب مغازه مستقل است. عرصه ملک با مساحت تقریبی 119.03 مترمربع. در شمال خیابان 10 متری یوسفیه واقع شده است.آپارتمان مورد مزایده با مساحت تقریبی 60 مترمربع (با احتساب مشاعات طبقه) در شمال طبقه چهارم ساختمان واقع شده است. آپارتمان مزبور دارای نشیمن. آشپزخانه اپن با کابینت فلزی. دو اتاق خواب و حمام و توالت است. جنس پوشش کف آپارتمان سرامیک. جنس پوشش دیوارها. ترکیب رنگ‌ و کاغذ دیواری و جنس پوشش سقف. گچ سفید است. گرمایش آپارتمان با بخاری گازی تامین می‌شود. آپارتمان دارای انشعاب مستقل گاز و آب و برق می‌باشد. نمای ساختمان پلاستر سیمان و رومالی گرانولیت است. ساختمان فاقد آسانسور. انباری و پارکینگ و فاقد پایان‌کار شهرداری است و موازین ایمنی مانند نصب نرده حفاظ پله‌ها در آن رعایت نشده است.لازم به ذکر است. در مستندات موجود در پرونده شامل اسناد تفویض وکالت و نامه قضایی اجرای دادنامه. پلاک ساختمان 32 درج شده ولی در مبایعه‌نامه. شماره پلاک ساختمان درج نشده است. با این‌حال. پلاک ساختمانی که آپارتمان مورد ارزیابی در آن واقع شده‌است . 35 است.تصویر مبایعه‌نامه شماره 105328 مورخ 01.03.1399مبنی بر انتقال سه دانگ آپارتمان مورد ارزیابی به خانم زهره بمانی نائینی تصویر سند وکالت با شناسه 139433250158000182 مورخ 29.06.1394 مبنی بر تفویض وکالت از آقای غلامحسین کریمی حسین آباد به آقای کمال شیبانی نوقابی .تصویر سند وکالت با شناسه 139933253091000015 مورخ 12.03.1399 مبنی بر تفویض وکالت از آقای کمال شیبانی نوقابی به خانم زهره بمانی نائینی (در خصوص سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد وکالت)تصویر نامه شماره 1403259900020454575 مورخ 27.01.1403 با عنایت به مراتب فوق و درنظرگرفتن موقعیت محلی و منطقه‌ای. نوع کاربری. ابعاد و مساحت عرصه و اعیان. نوع و کیفیت ساخت و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن سابقه ثبتی و هرگونه دیون و تعهدات و بدهی احتمالی ملک به غیر و با در نظر داشتن بازار عرضه و تقاضا و عرف معاملاتی روز. ارزش معاملاتی سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی شامل ارزش عرصه و اعیان و امتیازات آب و برق و گاز و حق استفاده از سایر مشاعات ساختمان برابر قانون تملک آپارتمان‌ها طبق نظرکارشناس به مبلغ  چهار میلیارد ریال (4.000.000.000 ریال) معادل چهارصد میلیون تومان برآورد و به فروش می رسد.    مدیرواحد مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . محمدمحمدی  

شماره پرونده: 140325920000027005