موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت سوم) در پرونده کلاسه 0201175  به موجب اجرائیه شماره 140212420000405409 مورخه 1402/07/23  محکوم علیها رامین شجاعی شیری فرزند ابوالحسن ، زینب شجاعی شیری فرزند ابوالحسن ، لیلا شجاعی شیری فرزند ابوالحسن ، نورسته یزدان پناه صفری کوچی فرزند علی برز ، فریبا شجاعی شیری فرزند ابوالحسن ، محمدحسن شجاعی شیری فرزند ابوالحسن ، محکوم به  فروش سهم مورث محکوم لها «مرحوم ابوالحسن شجاعی» در پلاک 3158 ( یک قطعه باغ به مساحت 9 هزار متر ) وتقسیم بهای آن بین ورثه به نسبت سهم الارث  .پرداخت نیم عشر اجرا . در حق محکوم لها راضیه شجاعی شیری فرزند ابوالحسن ، سهیلا شجاعی شیری فرزند ابوالحسن ،  می باشد جهت استیفا دین پلاک 3158 متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور فروش زمین توقیف شده از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و از ساعت 10 الی 12 ظهر مورخ 1403/11/27 در محل اجرای احکام حقوقی از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده با نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانک تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید .سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجراء از مال مورد مزایده بازدید نمایند. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا  زینب کریمی  مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : بازگشت به ابلاغیه شماره 140312100047174522 مورخ 1403/08/12 و در اجرای دستور آن مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی3158 اصلی واقع در بخش 10 فسا موضوع پرونده با شماره بایگانی 0201175 به مالکیت آقایان ابوالحسن وغلامعباس و مراد حاصل همگی شجاعی شیری به آدرس فسا شهرک طالقانی،کوچه 10 باستحضار می رساند اینجانب حجت اله زینلی ضمن مطالعه پرونده ،بررسی اسناد و مدارک و مطابقت با محل ، استماع اظهارات طرفین،از ملک مورد نظر بازدید و معاینه محلی بعمل آورده و نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت ملک ،عرض معبر دسترسی،قدمت و کیفیت ساختمان،مصالح بکار رفته، کاربری،نرخ عادله روز و جمیع جهات موثر در ارزیابی به شرح ذیل تعیین و اعلام می گردد. مشخصات فنی و عمومی ملک: طبق اسناد و مدارک ابرازی و سند مالکیت شماره 844798 دفتر اسناد رسمی شماره 85 فسا ،79.35 سهم مشاع از 180 قسمت مشاع عرصه بایر با کاربری کشاورزی به آقایان ابوالحسن وغلامعباس و مراد حاصل همگی شجاعی شیری به مساحت 9000 متر مربع که توسط نامبردگان فوق تفکیک و ساختمان مسکونی بدون مجوز از ادارات مربوطه در اراضی احداث گردیده و تنها سه قطعه زمین بایر موجود می باشد. نظریه کارشناسی: جمع کل ارزش یک قطعه مجزا به مساحت 250 مترمربع از شش دانگ ملک مذکور شامل عرصه و اعیانات،منصوبات با توجه به قیمت ساخت ،مساحت بنا،کیفیت بنا،موقعیت ملک،کاربری و عرض معبر دسترسی و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی به نرخ عادله روز با احتساب انشعابات و منصوبات و با فرض اصالت سند و مدارک ابرازی به ازای هر متر مربع 40.000.000 ریال (چهل میلیون ریال) و جمعا به شرح مبلغ 10.000.000.000 ریال( ده میلیارد ریال) برآورد و تعیین می گردد. در خصوص بازداشت و رهن سند شایسته است از مراجع ذیصلاح استعلام بعمل آید. کارشناس نگارنده از وضعیت خلافی و میزان بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و شرکت ها مانند لیزینگ و شهرداری غیره بی اطلاع می باشد که در صورت بدهی از مبلغ ارزیابی کسر می گردد.

شماره پرونده: 9209987310300983