موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
بسمه تعالی ( آگهی مزایده اموال غیر منقول -- نوبت اول ) به تاریخ 1403/11/13 در وقت فوق العاده جلسه شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند بتصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است. پرونده کلاسه فوق تحت نظر قرار دارد. موضوع: ارائه نظریه کارشناسی پرونده 0200240   احتراماً حسب دستور صادره طی ابلاغیه شماره 140391100033710474 مورخ 1403.06.03 در خصوص دعوی خانم زهرا اقبالی به طرفیت آقای عبدالحسین امانی و آقای بهمن شکوریان تبریزی موضوع لازم الاجرا محکومیت مدنی و حکم به پرداخت وجه نقد، به استحضار می رساند ضمن مطالعه پرونده از ملک تعرفه شده به آدرس: دماوند، بازارچه نگین، طبقه فوقانی نانوایی، جنب سرویس بهداشتی، بازدید نموده که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:   موضوع کارشناسی:   - ارزیابی پلاک ثبتی شماره 15170 فرعی از 71 اصلی واقع در طبقه یک به مساحت 64.42 مترمربع   مدارک و مستندات ابرازی:   با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل:   1- تصویر گواهی حصر وراثت به شماره 0000145.113 مورخ 1400.07.17 شورای حل اختلاف استان تهران در خصوص فوت  شادروان زهرا اقبالی به شماره شناسنامه 2 در تاریخ 1395.09.05 و اعلام ورثه حین الفوت به نام های عباس، محسن، صدیقه، نیره و فاطمه همگی ابریشم کار   2- تصویر نامه شماره 140285601058002997 مورخ 1402.03.21 رئیس محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک دماوند با عنوان شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص اعلام مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 15170 فرعی از 71 اصلی بخش 00 ناحیه 00 واقع در طبقه یک به مساحت 64.42 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801058000285 مالک آقای بهمن شکوریان تبریزی فرزند حسین مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 671314 سری الف سال 96 به نفع دادگاه دماوند در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.   3- تصویر درخواست نیابت به شماره 140168990057897598 مورخ 1401.11.11 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران با عنوان ریاست محترم دادگستری شهرستان دماوند در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0101851 له آقای محسن ابریشم کار و ... علیه آقای بهمن شکوریان تبریزی و آقای عبدالحسین امانی   مشاهدات عینی:   با توجه به بازدید انجام شده مورخ 1403.07.10 مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردید:   1- ملک مورد تعرفه به آدرس: دماوند، بازارچه نگین، طبقه فوقانی نانوایی، جنب سرویس بهداشتی به متراژ 64.42 مترمربع بوده که دارای چهار پله فلزی در بیرون محوطه و تعداد 11 پله قسمت راه پله مسقف می باشد و یک توالت در قسمت ورودی راه پله وجود دارد.   2- ملک موصوف دارای یک اتاق خواب، یک سالن، حمام و توالت بوده و فاقد آشپزخانه می باشد. کفسازی سرامیک و دیوارها آجرنما و نقاشی شده می باشد.   3- ملک مورد تعرفه دارای آب مشترک، گاز مشترک و برق مشترک با مجموعه بازارچه بوده و دارای کنتور فرعی برق می باشد.   4- سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش ندارد.   نظریه کارشناسی:         با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد؛ این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد.   بنابراین نظر به بررسی های بعل آمده و با توجه به موقعیت قرارگیری واحد مسکونی در بنای احداثی بازار روز نگین و متراژ 64.42 مترمربع، در حال حاضر شش دانگ ملک مورد تعرفه به مبلغ 22/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد. به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/12/08 ساعت 10 صبح تعیین گردید شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر می باشد .
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یحیی توماجی
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 9809980010800861