موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0301680شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  مریم پورابراهیم بیشه محکوم علیه: برجعلی خطی دیزآبادی - محمد خطی دیزآبادی - مهدی خطی دیزآبادی به موجب دادنامه صادره از شعبه 7 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش یک قطعه زمین   باغ مرکبات به مساحت تقریبی 6000 متر مربع واقع در روستای کروا چفت سر ، انتهای کوچه قایم جنب منبع آب) و از طریق عادی  و  فروش وجه  حاصله به نسبت مندرج در آگهی حصر وراثت  بین اصحاب پرونده مریم پور ابراهیم بیشه و برجعلی خطی و مهدی خطی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق جمهوری اسلامی ایران که  در این اجرا ملک به نشانی فوق  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مذکور6 دانگ یک قطعه زمین به صورت باغ و سند دستارمی واقع در آیش کروا ازتوابع  قائمشهر به شناسه ملی جغرافیایی مختصات یو تی ام میانی ملک 666326و4040841 به موقعیت درعکس ماهواره ای گوگل پیوست از نزدیک معاینه محل توسط هیئت صورت گرفت .مشخصات ملک طبق تعرفه برج علی خطی دیزآبادی حاضر در محل  وبا تهیه نقشه دقیق ملک توقیفی با دستگاه جی پی اس مولتی فرکانس شمیم به میزان 5950پنجهزار ونهصد وپنجاه مترمربع و با حدود اربعه ذیل: شمالا در سه قسمت اول به خیابان4 متری مبادی ورودی ودسترسی به باغ ،دوم به دیوار بلوکی و تاسیسات پمپاژ آب شرب روستای کروا وسوم به باغ حجت صادقی وجنوبا وصل  به حصار فنسی باغ و سپس شالیزاری جبرئیل میرزایی وشرقا وصل به کانال آبرسان شالیزاری و سپس حصار فنسی باغ مرکبات ابراهیمی غربابه دیواربلوکی محمدرضا برهانی محدود می‌گردد . وضع فعلی ملک به صورت باغ مرکبات با درجه کیفی ضعیف دارای امتیاز آب و برق می‌باشد .در مبادی ورودی یک باب اتاق کارگری همکف مسقف به مساحت 17هفده متر مربع در ملک وجود دارد .ضمناً ملک خارج بافت روستا با ورودی کوچه 4 متری و کاربری آن باغ می‌باشد . کارشناسان رسمی دادگستری  با در نظر گرفتن مبانی شاخص‌ها و عوامل موثر در ارزیابی اراضی و املاک، ششدانگ یک قطعه باغ بمساحت5950متر مربع عرصه واعیان از نظر سند عادی دستدارمی ماترک  وموقعیت وحدود و ابعاد و مساحت و مقدار بر و شکل هندسی ومحصوربه حصارمورد توصیف ومطابق نقشه یو تی ام پیوست ودارای امتیاز برق و آب  وراه یا خیابان دسترسی وبا کاربری باغ خارج بافت روستا وشرایط بازار معامله ملک  بنابراین با احتساب عرصه واعیان از قرار متر مربعی 1250000تومان به مساحت 5950مترمربع جمعاً به مبلغ 7437500000تومان (هفت میلیارد وچهارصد وسی وهفت میلیون وپانصد هزار تومان ) ارزش عادله روزبا کاربری فعلی باغ موضوع ارزیابی  واعلام نموده اند . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 10 صبح روز شنبه مورخ 1403/12/04در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی  می باشد. ) حسین لقمانی -مدیر دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر  

شماره پرونده: 140247920000848256