موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0301658  محکوم له: محمد قلی نتاج کله بستی محکوم علیه: حمید ستارزاده مدنی  مبنی بر  فروش پلاک ثبتی 27179 فرعی از 1 اصلی بخش 12    واقع در  بابلسر خیابان پاسداران پاسداران 44 مجتمع یاس طبقه 4 شمالی  متعلق به  ثالث خانم نغمه نظری زاده شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1403.06.20 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده : باسلام ؛ احترامادر خصوص پرونده  موضوع ارزیابی یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه چهارم تحت پلاک ثبتی 27179 فرعی از 1 اصلی مفروز ومجزی شده از 11970 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی بخش 12 ثبت بابلسر به استحضار می رساند در معیت مالک ( متقاضی ) از محل موضوع کارشناسی واقع در بابلسر  خیابان پاسداران پاسداران 44 مجتمع مسکونی یاس طبقه چهارم شمالی بازدید بعمل آورده؛  ضمن استماع اظهارات و انجام بررسی های لازم و تطبیق مدارک ، نگره ی کارشناسی به شرح توضیحات زیر تقدیم می گردد : شرح مدارک ارائه شده و مشاهدات : بموجب تصویر سند تک برگی شماره 015426 سری ج سال 99 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی طلق تحت پلاک ثبتی 27179 فرعی از 1 اصلی مفروز ومجزی شده از 11970 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی بخش 12 به مساحت 119.35مترمربع واقع درسمت شمالی طبقه چهارم که 9.61 دسیمتر مربع آن تراس مسقف در دو قسمت است ؛ به انضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 13.36دسی متر مربع واقع در همکف و انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2.73 دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف وفق انتقال قطعی شماره 24652 تاریخ 1400.01.24 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 147 بابلسر بنام خانم نغمه نظری زاده صادر و تسلیم گردید . مجتمع یاس شامل 5 طبقه روی پیلوت ودارای 10 واحد مسکونی است . طبقه همکف به پارکینگ و انباری و آسانسور و راه پله از سنگ و نرده استیل اختصاص یافته ، نمای اصلی ساختمان از سنگ تیشه ای بوده و محوطه با دیوار و درب های پارکینگ و تک لنگه فلزی محصور شده است .واحد موضوع کارشناسی در طبقه چهارم ضلع شمال قرار داشته؛ دارای دو اتاق خواب به همراه حمام و سرویس بهداشتی مستقل از هم ، آشپزخانه باز مجهز به کابینت از نوع ام دی اف در شمال و مطبخ ، هال و پذیرایی در شرق می باشد .دیوارها ازسیمان و گچ ورنگ بوده و قسمتی از ان دارای پوشش کاغذ دیواری است ، کف واحد وسرویس و حمام مفروش با سرامیک ودرب ها از نوع چوبی، دیوارحمام وسرویس بهداشتی و آشپزخانه از.درب ورودی از نوع دو لنگه چوبی و واحد مسکونی دارای امتیاز آب وبرق و گاز است. بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در ارزش گذاری از جمله سند مالکیت و قدمت ساخت ، تعداد واحدها ، معماری داخلی واحد ، بازسازی و وضعیت بازار و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقیقی و حقوقی، به نظر اینجانب قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک به مبلغ 000/000/000/33 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان در زمان تنظیم گزارش برآورد و اعلام می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.11.30  سه شنبه از ساعت9 لغایت 10صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم (به مبلغ 1/684/535/885 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود .طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور

شماره پرونده: 140047920001121978