موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0103439  فی مابین خواهان آقای  عباس اشرفی    به طرفیت خوانده علی پازوکی        به خواسته مطالبه طلب به میزان 1/700/000/000ریال اصل و نیم عشر اجرا و ....  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له 125 هزارم از یکدانگ مشاع  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد تهران، خیابان پیروزی، انتهای پرستار جنوبی، نبش خیابان حجت اله شهرابی، پلاک های 6 و 8 و 10 و املاک مجاور مراجعه ، بازدید  ملک به پلاک ثبتی 39521 فرعی از 4476 اصلی و تعیین سهمی وثیقه گذار به میزان یک دانگ مشاع. عطف به تصویر سند ابرازی به شماره چاپی 187001 ، عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 39521 فرعی از 4476 اصلی قطعه 871 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 23385 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 168 متر مربع، حدود و مشخصات : شمالاً بطول 12 متر به قطعه، شرقاً بطول 14 متر به خیابان عرض بیست متر، جنوباً بطول 12 متر به خیابان عرض ده متر، غرباً بطول 14 متر به قطعه، و نیز عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 29644023 و پهنه ملک M13 ، ملک در محدوده بافت ناپایدار و بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض خیابان پرستار 20 متر و عرض خیابان شهید شهرابی 12 متر ذکر شده است . همچنین عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی ملک مذکور به شماره 13210 مورخ 1374/08/10، مساحت زمین طبق سند 168 متر مربع و مساحت زمین پس از اصلاح 160.58 متر مربع، زیرزمین انباری مسکونی 44.20 متر مربع، همکف مسکونی 81.05 متر مربع و تجاری 52.50 متر مربع و نیم طبقه تجاری 3.15 متر مربع، طبقه اول مسکونی 151 متر مربع، طبقه دوم انباری مسکونی 5.60 متر مربع، جمع کل زیربنا 337.50 متر مربع می باشد. ملک مورد تعرفه بصورت دو بر شمالی و غربی، دارای عرصه ای به مساحت سندی 168 متر مربع دارای دو و نیم طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت حدوداً بالای 30 سال ساخت، نما از سنگ، حیاط با ورودی از خیابان شهید شهرابی، زیرزمین بصورت انباری، طبقه همکف در مجاور خیابان پرستار و شهید شهرابی شامل دو باب مغازه به پلاک های 6 و 8 شهرداری و ورودی قسمت مسکونی از خیابان پرستار به پلاک 10 شهرداری، طبقه همکف مسکونی شامل 1 واحد یک خوابه، طبقه اول مسکونی بصورت دو واحد مسکونی در آمده، طبقه اول شرقی مشتمل بر یک اتاق خواب و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه نقاشی و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی، طبقه اول غربی مشتمل بر یک اتاق خواب و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه نقاشی و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی، نیم طبقه دوم بصورت انباری است. ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق شهری می باشد. حدود و مشخصات : شمالاً بطول 12 متر به قطعه مجاور، شرقاً بطول 14 متر به خیابان عرض بیست متر، جنوباً بطول 12 متر به خیابان عرض ده متر، غرباً بطول 14 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 29644023 و پهنه ملک M13 ، ملک در محدوده بافت ناپایدار و بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض خیابان پرستار 20 متر و عرض خیابان شهید شهرابی 12 متر ذکر شده است و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی ملک مذکور به شماره 13210 مورخ 1374/08/10، مساحت زمین طبق سند 168 متر مربع و مساحت زمین پس از اصلاح 160/58 متر مربع، زیرزمین انباری مسکونی 44.20 متر مربع، همکف مسکونی 81.05 متر مربع و تجاری 52.50 متر مربع و نیم طبقه تجاری 3.15 متر مربع، طبقه اول مسکونی 151 متر مربع، طبقه دوم انباری مسکونی 5.60 متر مربع، جمع کل زیربنا 337.50 متر مربع می باشد. با توجه به عوامل موثر در کارشناسی و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 30 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (168 مترمربع) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و پایانکار ابرازی و سایر توضیحات متن گزارش و به شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر  ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 39521 فرعی از 4476 اصلی بدون احتساب سرقفلی و حقوق مکتسبه مغازه (فقط ملکیت) جمعاً به مبلغ «268800000000» ریال معادل « بیست و شش میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون تومان » اعلام می‌گردد مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1403/12/11 شنبه از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده125 هزارم از یکدانگ مشاع  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140168920002399307