موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   حسب دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه سوم حقوقی دادگاه رودهن و کلاسه اجرایی 0200208 موضوع فروش پلاک ثبتی 1019 فرعی از 14 اصلی واقع درآبعلی سادات محله پل شهید آهی به مختصات مرکز 587124 و 3957251 که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی گردیده است : 1- طبق گردش ثبتی به شماره 140385601052003045 مورخ 1403/05/20 پلاک ثبتی 1019 فرعی 14 اصلی قطعه زمینی است، به مساحت 1103.5 مترمربع که مالکین آن به شرح ذیل می باشد: حسین حاجی عبدالرحیم خباز با سهم 1.167 دانگ مشاع از شش دانگ و مهدی جعفری و محبوبه مکاریان خراسانی هر یک با سهم 1 دانگ مشاع از شش دانگ و سمانه شمس با سهم 0.833 دانگ مشاع از شش دانگ و مصطفی سادات لاریجانی 2 دانگ مشاع از شش دانگ  طبق نامه 140385601052001868 مورخ 1403/03/29 مهدی جعفری و محبوبه مکاریان خراسانی مراتب افراز سهم خود را در اجرای قانون تعیین و تکلیف انجام داده اند و سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 616688 ب 1401 به پلاک ثبتی 1142 فرعی از 14 اصلی و به مساحت 324.72 مترمربع به نام آقای مهدی جعفری و خانم محبوبه مکاریان خراسانی صادر شده است با عنایت به افراز سهم آقای مهدی جعفری و خانم محبوبه مکاریان خراسانی در اداره ثبت و محصور نمودن سهم خود در محل و ایجاد بنا توسط ایشان، ملک موصوف عملا (و بصورت غیر رسمی) به سه قسمت تقسیم شده است، که قسمت میانی در مالکیت آقای مهدی جعفری و خانم محبوبه مکاریان خراسانی می باشد و دو طرف آن بصورت مشاع در مالکیت حسین حاجی عبدالرحیم خباز و سمانه شمس و مصطفی سادات لاریجانی باقی مانده است، شایان ذکر است طبق اظهارات آقای سادات لاریجانی و تقسیم نامه ابرازی ملک موصوف در ابتدا به سه قطعه تقسیم شده است، که قطعه میانی به مساحت 360.13 مترمربع به آقای مهدی جعفری و خانم محبوبه مکاریان خراسانی و قطعه شرقی به مساحت 395.81 مترمربع در مالکیت آقای مصطفی سادات لاریجانی و قطعه غربی به مساحت 300.56 مترمربع به حسین حاجی عبدالرحیم خباز و سمانه شمس منتقل شده است ولی با عنایت به اینکه سهم مالکین بصورت رسمی و قانونی افراز نشده است، کارشناسی به صورت مشاعی انجام شده است با عنایت به موارد فوق الذکر، بازدید و معاینه محل ، بررسیهای لازم و در نظر گرفتن عوامل و فاکتورها و پارامترهای موثر در موضوع ، موقعیت جغرافیایی ملک ، مساحت ، صرف نظر از اصالت اسناد ، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی ، در صورت اوقافی و آستانی و جزء اراضی ملی و منابع طبیعی و موات نباشد و فاقد ریشه بنیادی باشد، و با فرض نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و بلا معارض بودن آن و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله و همچنین بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، موارد به شرح ذیل اعلام می گردد:  1- ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی 1019 فرعی 14 اصلی به مساحت 1103.5 مترمربع به مبلغ 165.525.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد 2- ارزش روز باقیمانده پلاک ثبتی 1019 فرعی 14 اصلی پس از کسر قطعه افراز شده توسط آقای مهدی جعفری و خانم محبوبه مکاریان خراسانی به مساحت 778.78 مترمربع به مبلغ 116.817.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد 3- ارزش روز سهم حسین حاجی عبدالرحیم خباز به میزان 1.167 دانگ مشاع از شش دانگ به مبلغ 28.400.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد که قیمت پایه مزایده بوده و مزایده از این قیمت آغاز خواهد شد و به بالاترین پیشنهاد به فروش می رسد . شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید از ملک مذکور دستکم یک هفته قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از ملک بازدید کنند . برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . زمان مزایده : 1403/12/9 ساعت 10 لغایت 11 صبح   مینا شکوری مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن

شماره پرونده: 140191920010340634