موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0105633  فی مابین خواهان افسانه رانین خردمندبه طرفیت  محمد محمود زاده حسن آبادی به خواسته  مطالبه طلب به میزان 3/457/005/000ریال اصل و 125/000/000ریال نیم عشر  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له یکدانگ از 6 دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد قیمت روز پلاک ثبتی391 فرعی از 3965 اصلی بخش 07 تهران خیابان آیت الله سعیدی، خیابان صفری، پلاک 28(کوچه بغیری پلاک 1 و 3) -         براساس تصویر نامه شماره 140385601054012334 به تاریخ 1403/05/14 سرپرست واحد ثبتی حوزه ثبت ملک خاوران تهران در بازگشت به نامه شماره 140368990022773977 به تاریخ 1403/05/08 آن مقام محترم مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 391 فرعی از 3965 اصلی بخش 07 ناحیه 00 مسکونی به مساحت 193/15 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801054001756 مالک آقای محمد محود زاده حسن آبادی شماره ملی 0037010581 نام پدر غلامعلی مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 043053 سری هـ سال 01(بقیه به شرح سند)      حسب نامه شماره 514/48290 به تاریخ 1403/09/12 سرپرست شهرداری منطقه 14 تهران در بازگشت به نامه شماره 140368990046852319 به تاریخ 1403/09/05 آن مقام محترم در خصوص پلاک ثبتی 3965/391 به استحضار می رساند: حسب اعلام معاونت شهرسازی معماری این منطقه طی نامه شماره 30879004 به تاریخ 1403/09/11، با توجه به بررسی سامانه اسناد و مدارک شهرسازی، پلاک ثبتی مذکور دارای گواهی عدم خلاف و پروانه تخریب و نوسازی بوده و گواهی پایان کار مورد درخواست به تاریخ 1402/10/16 در مرحله تایید آتش نشانی می‌باشد. -         حسب تصویر گواهی عدم خلاف به شماره 142150212 به تاریخ 1401/08/03 جهت ملک به پلاک ثبتی های 5، 100 و 90 فرعی از 3965 اصلی به مساحت ملاک تراکم 207/96 مترمربع دارای 7 واحد انباری مسکونی و 5 واحد پارکینگ مسکونی و یک واحد پارکینگ مزاحم مسکونی در طبقه همکف، دو واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 112/10 مترمربع در طبقه اول، دو واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 112/10 مترمربع در طبقه دوم، دو واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 112/10 مترمربع در طبقه سوم، یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 112/10 مترمربع در طبقه چهارم، یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 112/10 مترمربع در طبقه پنجم، یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 112/10 مترمربع در طبقه ششم،(بقیه به شرح سند) ملک موضوع کارشناسی به پلاک ثبتی 391 فرعی از 3965 اصلی حاصل تجمیع سه پلاک ثبتی به شماره‌های 5، 100 و 90 فرعی از 3965 اصلی است. ملک به صورت L شکل در سمت غرب خیابان شهید صفری و شمال کوچه بغیری واقع شده است. ملک دارای همکف با کاربری پارکینگ و انباری و طبقات اول تا سوم هرکدام دارای دو واحد آپارتمان و طبقات چهارم تا پنجم هرکدام دارای یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است و مجموعاً دارای 9 واحد آپارتمان با کاربری مسکونی می باشد. براساس مدارک و مستندات محکوم علیه مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ است ولیکن براساس استعلام از شهرداری ملک فاقد پایان کار ساختمانی و آپارتمانها فاقد سند تفکیکی می باشد، حسب اظهارات محکوم علیه آپارتمان طبقه ششم متعلق به ایشان است و طی بازدید صورت گرفته و حسب اظهار ایشان در آپارتمان طبقه ششم تصرف و سکونت داشتند. آپارتمان دارای هال و پذیرایی، سه عدد اتاق خواب(یکی از اتاق‌های خواب دارای سرویس حمام است)، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است. کفپوش آپارتمان سرامیک و پوشش بدنه و سقف اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیچ و رادیاتور است. ساختمان مجهز به آسانسور است. نمای ساختمان ترکیب سنگ و آجر نسوز و سیمان با پوشش رنگ است. بدنه راه پله سنگ و نرده آن از نوع استیل است. حسب شواهد و قراین حدود یک سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ ملک موضوع کارشناسی به تاریخ روز و به شرط تخلیه برابر 67000000000 ریال معادل شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان   می گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1403/12/12یک شنبه از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده 50 صدم از یکدانگ از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 9909980231701066