موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0300078  مدنی محکوم له: علی ابراهیمی محکوم علیه: محمد بابائی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بابلسر روستای اجاکسر خیابان شهدا 7 جنب شرکت نفت  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1403.08.15  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300078محکوم له آقای علی ابراهیمی بوکالت آقای جمال الدین سلیمان پور، بطرفیت آقای محمد ابراهیمی با موضوع ارزیابی پلاک 8235فرعی از یک اصلی بخش 11حوزه ثبتی بابلسر، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم مقام محترم قضایی، به اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان بابلسر مراجعه نموده در معیت اصحاب دعوی از محل متنازع فیه واقع در بابلسر، روستای اجاکسر  خیابان  شهدا7 جنب شرکت نفت بازدید بعمل آورده و پس از بررسی مدارک و مستندات ابرازی و معاینه محلی و استعلام از بنگاه ها و مطلعین محلی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل  ایفاد می گردد . حدود مشخصات ثبتی و مدارک و مستندات ابرازی: پلاک 8235فرعی از یک اصلی بخش 11حوزه ثبتی بابلسربه مساحت 4786.95مترمربع شمال در چهار قسمت اول دیواریست به طول 35.30به شماره  295 فرعی، دوم دیواریست بطول 9.30به شماره  295 فرعی، سوم دیواریست بطول 14.30به شماره  295 فرعی، چهارم دیواریست بطول 11.20به شماره 295فرعی، پنجم دیواریست بطول 11.7به شماره 296 فرعی، شرقا دیواریست بطول 92.90به خیابان احداثی به عرض 25متر جنوبا در 5قسمت  اول دیواریست بطول 12.10به کوچه دوم دیواریست بطول 35.5به کوچه روستایی، سوم دیواریست بطول31.6 کوچه روستایی، چهارم دیواریست بطول8متر کوچه روستایی، پنچم بطول8متر کوچه روستایی غربا بطولبطول23.8 به  کوچه روستایی محدود می باشد. شرح وضعیت: عرصه تعرفه شده به استناد سند رسمی صادره به مساحت4786.95مترمربع با حدود اربعه شمالا به ملک اشخاص ، شرقا به خیابان اصلی اجاکسر ، جنوبا به کوچه عبور، غربا به خانه سرای اشخاص محدود می باشد میران مالکیت محکوم علیه 194سهم مشاع از  4786.95ششدانگ بوده که در داخل عرصه تعرفه شده دو بنای مسکونی به متراژ تقریبی 150مترمربع و یک بنای نبم طبقه 80متری با کلیه امکانات و  امتیازات بوده که در زیر بنای مسکونی دو باب  مغازه  به مساحت تقریبی 97 مترمربع و 43مترمربع موجود بود .ملک فوق در جبهه اول و در بر آسفالته اجاکسر واقع شده بود. نظریه کارشناسی : با توجه به سوابق و مدارک موجود و با عنایت به مراتب معروضه و موقعیت مکانی و محلی این ملک و لحاظ میزان بر و نوع کاربری  و مساحت، ابعاد و مشخصات و شکل هندسی و تحقیق از مطلعین و معتمدین و کارشناسان  ساختمانی محلی و معاملات اخیر صورت گرفته در منطقه و سایر مولفه های موثر در ارزیابی عرصه و مشخصات ذکر شده ، بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل ارزش روز ملک تعرفه شده به مساحت 194مترمربع مجموعا بمبلغ 230.000.000.000ریال معادل بیست و سه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد.   که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.12.01 روز چهار شنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه (به مبلغ 1/841/495/250 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920003149758