موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله دوم احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب نیابت صادره ازشعبه 21اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان مشهد موضوع دعوی خانم سکینه حبیبی به طرفیت حسین گیلانی که محکوم له جهت استیفا محکوم به خویش باتعرفه مال متعلق به محکوم علیه  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220538808799مورخ 1403/08/04**موردمزایده عبارت است ملک به نشانی فریدونکنار  روستای ازباران  کوچه لاله 18پلاک 335 دهیاری  با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 632894 و 4057053 واقع گردیده است .       مطابق صورتجلسه مورخ 1402/08/27 ضم پرونده  میزان 200 مترمربع از حدود 600 مترمربع یک قطعه زمین  واقع در روستای ازباران  لاله 18 توسط مأمور نیروی انتظامی توقیف و تحویل محکوم علیه ( آقای حسین گیلانی ) گردید . با توجه به مندرجات صورتجلسه مذکور و بررسی های مأمور نیروی انتظامی  ملک مورد توقیفی متعلق به محکوم علیه می باشد . مطابق مندرجات مبایعه نامه ابرازی محکوم له  به شماره 0066 مورخ 1400/03/02 تنظیمی در مشاور املاک درنا فروشنده آقای عیسی صدیقان امیری و خریدار آقای حسین گیلانی و موضوع و مشخصات مورد معامله عبارت است از انتقال شش دانگ یک قطعه زمین مسکونی واقع در بخش دهفری حوزه ثبتی دو فریدونکنار به مساحت 200 مترمربع به نشانی فریدونکنار روستای ازباران لاله 20 کوچه روبروی نانوایی قلی زاده  منزل عیسی صدیقان امیری با حدود اربعه شمالاً به زمین مسکونی عباد مهدی زاده  شرقاً به کوچه و زمین فروشنده عیسی صدیقان امیری  جنوباً به زمین فروشنده عیسی صدیقان امیری و غرباً به زمین فروشنده عیسی صدیقان امیری می باشد . مطابق بازدید انجام شده  ملک خانه سرای آقای عیسی صدیقان در طبیعت بصورت محصور بوده و یک دستگاه ساختمان مسکونی همکف قدیمی و ملحقات در آن احداث گردیده که مورد بهره برداری ایشان می باشد و ملک تعرفه شده مورد توقیف در بخش شمالی ملک مذکور و محدوده محصور آن واقع گردیده که فونداسیون یک ساختمان در آن احداث گردیده که حسب اظهارات محکوم له و همچنین همسر آقای صدیقان  فونداسیون توسط محکوم علیه احداث گردیده است  . با بررسی های انجام شده  زمین موجود در بخش شمالی خانه سرا کمتر از 200 مترمربع بوده و درصورت جانمایی حدود تقریبی مندرج در مبایعه نامه  که فاقد ابعاد اربعه می باشد  و عدم شکستگی حد جنوبی ملک موضوع مبایعه نامه  بخشی از ساختمان موجود آقای صدیقان را نیز دربر می گیرد که با توجه به عدم درج ابعاد اربعه و حدود دقیق در مبایعه نامه  جانمایی دقیق آن مقدور نمی باشد .          با عنایت به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، وضعیت مشاعی ملک ، شرایط روز بازار معاملات و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، ارزش پایه 200 مترمربع از ملک خانه سرای مذکور با محدوده تقریبی مورد تعرفه بانضمام فونداسیون احداثی مذکور ، به مبلغ 12.200.000.000 ریال ( یک میلیارد و دویست و بیست میلیون تومان ) تعیین گردید. که در روزسه شنبه مورخ 1403/11/30ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140225920006577651