موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0301072 مورخ28/07/1403 صادره از دادگستری شهرستان فلاورجان  له محمد دهقانی چم پیری و علیه جواد صفری کوربلاغ که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  31.001.457.000ریال درحق محکوم له و پرداخت 1.550.072.850ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 2167/828 مفروز و مجزی شده از 17 قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش ده تهران حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران. محله جمهوری. خیابان شهید یداله کلهر. خیابان اوستا.پلاک25.طبقهدومباکیفیتمشاهدات محل مورد بازدید، یک ساختمان شامل چهار طبقه مسکونی (همکف و سه طبقه روی آن) و هر طبقه شامل دو واحد با موقعیت اداری بوده و نیز یک طبقه زیرزمین با کاربری موتورخانه می باشد. آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم سمت غرب واقع بوده و شامل سالن، دو باب اتاق، سرویس بهداشتی، حمام و آبدارخانه بوده، دیوار و سقف دارای پوشش چوبی و کف واحد دارای پوشش سرامیک می باشد. بعلاوه ساختمان دارای سیستم سازه ای اسکلت فلزی، سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش شوفاژ می باشد. ملک مزبور دارای انشعابات آب و گاز اشتراکی و برق مستقل و دارای تلفن و دوربین مداربسته بوده و همچنین ساختمان فاقد آسانسور و آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری اختصاصی می باشد. کاربری آپارتمان مسکونی و با موقعیت اداری می باشد. شش دانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه دوم سمت غرب، به پلاک ثبتی 2167/828 مفروز و مجزی شده از 17 قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش ده تهران حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران، به مساحت 66/47 متر مربع می باشد. شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور به نام فاطمه قنبری نیرآبادی فرزند علی می باشد. با توجه به موارد پیش گفته و عوامل موثر درکارشناسی و بنا بر مستندات ابرازی و تحقیق صورت پذیرفته و صرف نظر از "روابط فی مابین مالک و متقاضی و متصرف احتمالی ، احراز و اصالت اسناد و تصاویر مدارک ارائه شده و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و پایان کار صادره" و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، بنظر اینجانب ارزش شش دانگ آپارتمان فوق الذکر مبلغ چهل و هشت میلیارد ریال (48.000.000.000 ریال) معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی ودر اجاره میباشد مبلغ ودیعه 500میلیون تومان ماهی 6میلیون اجاره بها و بعنوان دفتر وکالت بهره برداری میشود لذا مقرر گردید میزان4.074دانگ با احتساب نیم عشر به مبلغ 32.591.529.850ریال روز چهارشنبه مورخ 1/12/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه سوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140309920002020440