موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده های 0202032و0202039 له شرکت کشاورزی دامپروران شاهرود باوکالت اقای جلالی علیه محمداشرفی  باتوجه به عدم استیفا  به مبلغ 4/007/650/000ریال درحق محکوم به ومبلغ 200/382/500ریال بابت نیم عشردولتی  مقدار 1/262دانگ مشاع از سهدانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی 29فرعی از 3984بخش یک شاهرود بنام احمداشرفی    را از طریق مزایده سایت ستاد بفروش برساند احتراما،موضوعیت کارشناسی ملک به آدرس شاهرود خیابان جوادیه-شهنمای سابق  کوچه چهارم سمت چپ جنب مغازه نجاریمغازه اقای اشرفی صادر گردیده است . اینجانب کارشناس منتخب بعد از هماهنگی های به عمل آمده از محل ملک موردبحث به آدرس فوق که خواهان اداره کشاورزی و دامپروری شاهرود و خوانده اقای محمود اشرفی می باشد مراجعه ، در رابطه با موارد خواسته شده به شرح ذیل اظهار نظر می گردد .     نتایج بازدید میدانی از محل ملک: از نظر تاسیسات زیربنایی شامل شبکه برقگاز آب و تلفن اجرا شده است و ملک فوق از موقعیت مناسبی از نظر شهرسازی و تردد عابر پیاده برخوردار است و در هسته مرکزی شهرقرار ندارد و با اماکن عمومی - آموزشی - ورزشی و خدماتی فاصله مناسبی دارد و درحال حاضر عملکرد -تجاری دارد     ساختمان فوق در یکی از مناطق متوسط شهر قرار گرفته و آماده سازی شوارع شامل آسفالت-فضای سبز- فضای آموزشی- فضای فرهنگی ادارات اماکن تجاری مذهبی بانک ها احداث شده و مورد بهره برداری قرار گرفته است و با عنایت به موقعیت ملک فوق از نظر شهرسازی و ترافیکی دسترسی مناسبی به تمامی اماکن فوق دارد. بررسی مدارک و مستندات ابرازی:     با بررسی مدارک ارایه شده توسط مالک مشاهده گردید که ملک مورد نظردارای پلاک ثبتی شماره29فرعی از 3984اصلی قطعه 5 بخش یک شاهرود به صورت شش دانگ است .سند دارای مساحت 48/88متر مربع عرصه می باشد .بنا به اظهارات متقاضی سه دانگ دیگر ملک را خانم فاطمه صغری اشرفی مالک می باشد .     نظریه کارشناسی:     در بازدیدی که از ملک فوق بعمل امد مشاهده شد که پلاک ثبتی فوق به صورت مغازه است . فعالیت کسبی دارد لذا با عنایت به موقعیت زمین و بنا و مساحت ان و مصالح بکار رفته در ساختمان و ارتفاع بنا و قدمت بنای احداثی و تناسب طول و عرض عرصه و عرض شارع در محل و فاصله تا خیابان اصلی ÷ارزش شش دانگ پلاک فوق به انضمام امتیازات و انشعابات مبلغ 20/000/000/000 ریال تعیین میگردد . ارزش سه دانگ از پلاک فوق سهم اقای احمد اشرفی مبلغ 10/000/000/000ریال تعیین می گردد .  عطف به ارجاع امر کارشناسو اعلام می گردد . طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1403/12/4 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج          3003106853000375                           از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نماید  دادورز-محمدی

شماره پرونده: 140249920000828649