موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی      0303692  بنابر درخواست خواهان  خدیجه فارسی    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  3654/4وسرقفلی  قطعه 8 جز پلاک 4214  موضوع دادنامه  شعبه  155 حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است خواهان ها : خانم ها زهرا آدینه سطری و خدیجه فارسی خواندگان : آقایان مرتضی و صدرا و خانمها صبا و نرگس همگی فرسی یک ساختمان مسکونی واقع در تهران ،پیروزی ، میدان بروجردی ، خیابان تاجری ، خیابان شهید پور عبدی کوچه چتریزی پلاک 1 . یک واحد تجاری واقع در میدان شوش ، خیابان ری ، چهارراه انبار گندم ، خیابان حداد عادل (صفاری) روبروی بانک ملی پلاک 366 . مستندات ثبتی: باستناد دفترچه مالکیت به شماره 528040 مورخ 14-12-1350 شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 144.23 متر مربع قطعه دوم تفکیکی به پلاک ثبتی 4 فرعی از 3654 اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک فرعی و اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران از اراضی سرآسیاب دولاب که ذیل سند 60357 مورخ 11-12-1362 دفتر 232 تهران به آقای سیف اله فارسی انتقال یافته است . مشخصات پایان کار : ساختمان دارای پایان کار به شماره 132071915 مورخ 21-03-1383 می باشد . براساس گواهی صادره عرصه ملک دارای اصلاحی می باشد و مساحت باقیمانده 78.80 متر مربع می باشد . ساختمان دارای یک طبقه زیرزمین باکاربری انبارمسکونی  به مساحت 22 متر مربع ، یک طبقه همکف به مساحت 68.5 متر مربع و طبقه اول به مساحت 62.5 متر مربع ، یک واحد تجاری به مساحت 21.5 متر مربع و یک واحد انباری در زیرزمین حیاط به مساحت 20 متر مربع می باشد . مساحت کل زیرزبنا 229.5 متر مربع می باشد . ساختمان دارای سازه ای مرکب از اسکلت فلزی و دیوار باربر و سقف طاق ضربی می باشد . یک ساختمان با نمای سیمان در سمت غرب و فاقد نماسازی در سمت جنوب با قدمتی بیش از 40 سال دارای یک طبقه زیرزمین ، یک طبقه همکف و 2 طبقه روی همکف ، ساختمان دارای یک واحد زیرزمین در حیاط می باشد و در سمت جنوب در مجاورت گذر دارای یک واحد تجاری است که سرقفلی آن به غیر واگذار شده و بصورت نانوایی در حال بهره برداری می باشد . طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی دارای یک سالن ، یک اتاق خواب ، یک سالن ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام می باشد . کف واحد سرامیک و دیوار ها رنگ و کاغذ دیواری می باشد . دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی است . طبقه اول دارای یک سالن ، یک اتق خواب و آشپزخانه اپن با کابیت فلزی ، کف موزائیک و دیوارها رنگ . و دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی می باشد . نیم طبقه دارای یک اتاق ، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام است ، پوشش کف موزائیک و دیوار ها رنگ و دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی می باشد . یک واحد تجاری واقع در خیابان حداد عادل دارای یک دهانه بطول حدود 2.98 متر و ارتفاع حدود 4.17 که در همکف قراردارد .مساحت واحد حدود 17.25 متر مربع می باشد . دارای سقف طاق ضربی و حفاظ کرکره ای می باشد . کف و دیوار واحد سنگ و دارای اشتراک برق و آب مجزی می باشد . خواهان ادعا داشته که سرقفلی واحد مذکور متعلق به آقای سیف اله فارسی می باشد که در این خصوص مستنداتی ارائه نکرده است . با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش پایه  ملک به پلاک ثبتی4 فرعی از 3654 اصلی برابر با مبلغ 115000000000 ریال (یکصدو پانزده میلیارد ریال) اعلام میگردد . روز مزایده  مورخ    1403/12/11 شنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920006775029