موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم فروش شش دانگ  پلاک ثبتی8102 فرعی از 116 اصلی بخش12تهران به موجب دستور فروش صادره  از شعبه 177 دادگاه حقوقی تهران در پرونده کلاسه 981348 خواهان علیرضا رضائی گلشن آبادی  خوانده گان غلامرضا و محمود و مریم و محمدرضا و علی اکبر و بهزاد   همگی شهرت رضائی گلشن آبادی و عصمت رضائی    که محکومند به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390003821749 دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت ملک موضوع دادخواست و پاسخ استعلام ثبتی که حاکی از مالکیت مشاعی طرفین دارد و با توجه به تصمیم واحد ثبتی مبنی بر غیر قابل افراز بودن ملک موضوع دعوی مستندا به مواد 1 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 90 و 10 آئین نامه مربوط دستور فروش ملک موضوع دادخواست صادر و اعلام می نماید که پس از ارجاع به کارشناس  رسمی دادگستری نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید .   نشانی ملک خ شهید رجائی 18 متری تختی کوچه 43 پلاک 5   قرارکارشناسی  ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی 8102 فرعی از 116اصلی مستندات : تصویر سند به پلاک ثبتی 8102  فرعی از 116 اصلی تصویر گواهی پایانکار بشماره 161006306 مورخ4 05 1378 مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر ابرازی ششدانگ ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت هفتاد و دو مترمربع قطعه یکهزار و پانصدو نود و نه تفکیکی پلاک هشتهزار و یکصد و دو فرعی از یکصد و شانزده اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ده فرعی از اصلی مذکور واقع در علی آباد مجدالدوله بخش دوازده تهران انتقالی از والا حضرت شاهپور غلامرضا پهلوی   مشخصات اعیانی ملک  : با عنایت به بازدید انجام گرفته  ملک بمتراژ 72 متر مربع واقع در گذر 8 متری (طبق طرح تفصیلی) با کاربری R122( مسکونی ) واقع در بافت ناپایدار دارای بناء بمتراژ 161 متر مربع با قدمت حدود 45 سال  با نمای سنگ شامل زیرزمین بمساحت حدود 24متر مربع با کاربری انبار مسکونی و حمام  با کف موزائیک ، دیوار کاشی ، طبقه همکف بمتراژ حدود 52 مترمربع با ارتفاع حدود 85. 2 متر بصورت مسکونی دارای یک سالن با کف سیمان ، دیوار و سقف نقاشی ، پنجره فلزی،آشپزخانه اوپن با کف سرامیک و دیوار ماربل شیت با کابینت فلزی و دارای سرویس و حمام که توالت درحیاط قرار دارد ،طبقه اول  مسکونی بامتراژحدود 49 متر مربع دارای یک سالن با کف سیمان ، دیوار و سقف سالن نقاشی بدون سرویس و حمام ، طبقه دوم مسکونی با متراژ حدود 36 مترمربع دارای یک سالن و آشپزخانه با درب ورودی چوبی ، کف سیمان ،آشپزخانه اوپن با دیوار کاشی و نقاشی وکف موزائیک ، کابینت گالوانیزه ، سرمایش کولر آبی ، گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعاب آب و گاز یک واحد و انشعاب برق دو واحد. حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  نمی باشد و نظریه کارشناسی حاضر صرفاٌ در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد .   نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات ساختمان ، موقعیت مکانی و زمانی ، کاربری مسکونی ملک ، وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی وحقوقی، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند ، مشروط به احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ،  ارزش شش دانگ ملک با متراژ 72 مترمربع با مشخصات فوق بمبلغ هشتاد و دو میلیارد(000. 000. 000. 82) ریال تعیین و برآورد می گردد. مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق پلاک ثبتی پلاک ثبتی8102 فرعی از 116 اصلی بخش12تهران درمزایده  مورخ1403/12/5 ساعت 8 صبح  الی 12 ظهراز طریق مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد  مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد دادورز اجرای احکام مدنی  

شماره پرونده: 9809980210200119