موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 26/10 سهم مشاع از 100 سهم  ازششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مسات 109/14 مترمربع که 5/92 مترمربع آن بالکن در دو قسمت است؛ قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 49451 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزا شده از 26382 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301064/1/ج  موضوع محکومیت آقای علیرضا جودکی  مبنی برپرداخت مبلغ 44/754/680/851ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای امیر کاظم کامیار و نیز پرداخت مبلغ2/237/734/042  ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 46/992/414/893 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0301064 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 116/49451 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.آدرس ملک: تهران، فرحزاد، خیابان ایثارگران (فیروزی)، کوهسار پنجم، پلاک 4، واحد طبقه اول مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140385601145008966 مورخ 1403/05/30 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران موجود در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مسات 109/14 مترمربع که 5/92 مترمربع آن بالکن در دو قسمت است؛ قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 49451 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزا شده از 26382 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه اول تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه اول تفکیکی به مساحت 8/42 مترمربع واقع در همکف به مالکیت آقای علیرضا جودکی فرزند غلامحسین با شماره مستند مالکیت 73955 مورخ 1403/02/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 612 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 210714 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301145004568گردش کاربا توجه به عدم همکاری ساکنین ملک در مراجعه به محل ملک، امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید؛ که این موضوع طبق لایحه با کدرهگیری 1403220734164898 مورخ 1403/08/13 به استحضار دادگاه رسید؛ که قاضی محترم طبق شماره دستور 140368470008635577 مورخ 1403/08/14 دستور دادند؛ ارزیابی با در نظر گرفتن عرف منطقه انجام گردد. لازم به توضیح است در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد.طبق مدارک و بازدید میدانی، ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول ساختمان جنوبی قدیمی ساز 3 طبقه 2 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ ها و انباری ها و تاسیسات و ... بعلاوه طبقات اول و دوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان فاقد آسانسور می باشد.عرصه ساختمان دارای مساحت حدود 230 مترمربع با بر حدود 10/9 متر بوده که طبقه مندرجات سایت شهرداری تهران دارای کد نوسازی 52053007 بوده و در پهنه R112 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد.حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 116/49451 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 180/000/000/000 (یکصد و هشتاد میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/01ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140291920005601561