موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیرمنقول      اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه0201122اجرایی  با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به  به میزان4/099/127/500ریال و هزینه اجرایی بمبلغ203/506/375ریال میزان 6793/.دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی شماره 1384فرعی از4239اصلی بخش یک را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. عطف به ارجاع کارشناسی به کلاسه پرونده 0301122 مورخ 1403/7/11  موضوع دعوی مژگان شمس به طرفیت ذکریا محمدی ومحمد رضا محمدی و سعیده محمدی و دستور جنابعالی مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی شماره 1384 فرعی از 4239 اصلی واقع در بخش 1 وتعیین 1 نام و نام خانوادگی صاحب ملک 2 محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است3  حدود ثبتی ملک4 تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز 5  تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند 6  تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر 7  تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره  8  اوصاف کامل ملک (سال ساخت مصالح بکار رفته تعداداطاق چنانچه واحد در مجتمع میباشد تعداد واحد ها طبقه ای که ملک در آن قرار گرفته است وغیره و ساختمان  اینجانب کارشناس منتخب با هماهنگی خواهان در معیت خوانده از محل وقوع ملک به آدرس شاهرود شهرک البرز  بلوار آیت الله شاهرودی  کوچه شانزده پلاک 27  بازدید نموده به استحضارمیرساند: 1- نام و نام خانوادگی مالکین: آقای ذکریا محمدی 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت است یا کسب و پیشه یا تجارت ملک مورد نظر یک ساختمان مسکونی است که در شهرک البرز  بلوار آیت الله شاهرودی کوچه شانزده  پلاک 27 واقع شده است.3-حدود ثبتی ملک:شمالا: بطول 8متر به پلاک شرقا:بطول25 متربه پلاک ذجنوبا:بطول8متر به گذرغربا: بطول25متر به پلاک 4- تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز:ملک مورد نظر مفروز میباشد. 5- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند - آقای ذکریا محمدی مالک شش دانگ عرصه و اعیان 6- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر ملک مزبور با شماره پلاک ثبتی شماره 1384 فرعی از 4239 اصلی واقع در بخش یک شاهرود به ثبت رسیده است .7 تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است ملک در زمان بازدید درید مالک آقای ذکریا محمدی بود. 8- اوصاف کامل ملک (سال ساخت مصالح بکار رفته تعداداطاق چنانچه واحد در مجتمع میباشد تعداد واحد ها طبقه ای که ملک در آن قرار گرفته است وغیره و ساختمان ملک مذکور یک ساختمان یک طبقه ویلایی است که با دیوار باربر و سقف تیر آهن و آجر بصورت طاق ضربی احداث شده است. مساحت عرصه 200 متر مربع و مساحت اعیان حدود 130 متر مربع با کاربری مسکونی و قدمت حدود 25 سال میباشد ضمنادارای یک زیر زمین انباری به مساحت حدود 12 متر مربع میباشد.ساختمان دارای دو خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی است.کف هال سیمان  کابینت ام دی اف  سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. سازه از نوع بنایی با نمای بیرونی سنگ بوده و دارای امتیازات و انشعابات آب  برق و گاز اختصاصی است.پیرو برسیهای انجام شده و تحقیقات بعمل آمده از مشاورین املاک و مشورتهای صورت گرفته با سایر همکاران  باتوجه به موقعیت مکانی  ملک  نوع کاربری  میزان عرصه و اعیان  و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به شهرداری و دارایی  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر مبلغ سه میلیاردوهشتصدمیلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد .ارزیابی بر اساس مدارک ابرازی از سوی خوانده تنظیم شده است لذا چنانچه در اصالت اسناد تردیدی ایجاد شود یا مدرک جدیدی ارائه گردد قصوری متوجه کارشناس نمیباشد.مختصات جغرافیایی ملک برابر است با  x=314866 و y=4031025 لذا سهم مورد مزایده به میزان 6793/.دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی شماره 1384فرعی از4239اصلی بخش یک به مبلغ4/302/633/875ریال برآورد میگردد لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1403/11/30 از ساعت 10الی 11 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج3003106853000378مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد  

شماره پرونده: 140249920000027246