موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده اموال منقول نوبت دوم* به موجب دستور دادیار اجرای احکام کیفری مستقر در زندان قم مورخ 30/10/1402 ،با توجه به اینکه محکوم علیه در غیبت می باشد و وثیقه گذار ضمانت (وثیقه) محکوم علیه را نموده و بابت وثیقه سند ملکی معرفی نموده است که ملک معرفی شده توسط اداره ثبت اسناد و امالک استان قم بازداشت شده است و وثیقه گذار محکوم علیه را جهت اجرای حکم معرفی ننموده است و دستور ضبط وجه الوثاقه در راستای ماده 230 قانون آیین دادرسی کیفری صادر و قطعی شده است. و ملک معرفی شده بوسیله کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است : بازگشت به ابلاغ الکترونیکی مربوط به پرونده شماره 140002920001091908 و شماره بایگانی 0200253 و پرونده مزایده به شماره کلاسه 2/227 در خصوص کارشناسی ارجاع شده به اینجانبان جهت ارزیابی و تعیین ارزش ملک با پلاک ثبتی شماره 53 فرعی از 11224 اصلی واقع در بخش یک ثبت قم به نشانی قم، بلوار شهید کبیری، خیابان کاسه‌گران، کوچه شماره 7، پلاک 76، کارگاه تولیدی براداران پشتوار؛ پس از حضور در محضر محترم واحد مزایده، مطالعه پرونده و بازدید و معاینه ملک به نشانی مذکور در معیت و راهنمایی آقای حسین الماسی و انجام بررسی‌های لازم و تحقیقات میدانی، بدینوسیله نظریه کارشناسی بشرح ذیل جهت استحضار تقدیم می‌گردد. 1- مشخصات ثبتی و عرصه ملک (مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت و نامه‌ اداره حوزه ثبت ملک اداره یک قم موجود در پرونده واحد مزایده): ملک معرفی شده دارای یک جلد سند مالکیت تک‌برگ به شماره سریال 184859/ب/94 به پلاک ثبتی شماره 53 فرعی از 11224 اصلی تاریخ ثبت 20/04/1395 واقع در بخش یک ثبت قم به نام‌ آقای حسین پشتوار فرزند حبیب‌اله به مساحت عرصه ملک مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی 150 مترمربع با ابعاد (6 متر*25 متر) می‌باشد. 2- مشخصات اجمالی اعیانی احداثی ملک نشان داده شده: ملک معرفی شده با کد نوسازی 8-16-4-5 دارای گواهی عدم خلاف به شماره 800007573 تاریخ 22-12-1391 از شهرداری منطقه 5 قم در دو طبقه دارای طبقات زیرزمین و همکف بصورت تجاری (مطابق مندرجات گواهی عدم خلاف) با دیوارهای باربر و سقف طاق ضربی و تیرآهن و حیاط مسقف با سقف سبک از نوع شیروانی با مجموع اعیانی احداثی مطابق مندرجات گواهی عدم خلاف به مساحت 276 مترمربع می‌باشد. یک بالکن (نیم‌طبقه) به مساحت حدود 24 مترمربع در انتهای سالن طبقه همکف احداث شده است. یک اتاق بعنوان دفتر کار و یک چشمه سرویس بهداشتی در حیاط واقع است. پوشش کف طبقات همکف و زیرزمین موزاییک‌فرش، پوشش دیوارها و سقف سالن در طبقه همکف گچ و خاک و در طبقه زیرزمین گچ و خاک و روی آن کنتکس است. ارتفاع طبقه زیرزمین حدود 4 متر و ارتفاع طبقه همکف حدود 3.20 متر است. پوشش کف اتاق دفترِکار واقع در حیاط سرامیک و پوشش بدنه آن mdf و پوشش سقف آن pvc است. درب‌ ورودی به کارگاه و درب و پنجره‌های طبقات همکف و زیرزمین و دفترکار و سرویس بهداشتی آهنی است. پوشش کف حیاط موزائیک، بدنه حیاط سیمان و پوشش سقف آن از نوع سبک با قوطی فلزی و ورق گالوانیزه است. سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و کولر گازی اسپلیت و سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی است. ساختمان دارای یک انشعاب برق سه‌فاز، یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز است. شایان ذکر است بنا به اظهارات آقای حسین الماسی در حال حاضر هر دو طبقه ملک موصوف بشرح ذیل در اختیار مستاجرین می‌باشد. طبقه همکف در اختیار آقای یوسف رجبیان با اجاره ماهیانه مبلغ 140.000.000 ریال (یکصد و چهل میلیون ریال) و مبلغ 800.000.000 ریال (هشتصد میلیون ریال) بعنوان قرض‌الحسنه و طبقه زیرزمین در اختیار آقای عزیز رضایی با اجاره ماهیانه مبلغ 125.000.000 ریال (یکصد و بیست و پنج میلیون ریال) و مبلغ 700.000.000 ریال (هفتصد میلیون ریال) بعنوان قرض‌الحسنه.       3- ارزیابی ملک: ارزش شش‌دانگ ملک موصوف اعم از ارزش عرصه، ارزش اعیانی با کافه ملحقات و منضمات، ارزش حیاط‌سازی بصورت مسقف با سقف سبک، دفترکار و سرویس بهداشتی و انشعابات آن با عنایت به موارد و مشخصات فوق‌الذکر، شرایط موجود، موقعیت محلی، شارع دسترسی، کاربری تجاری مطابق مندرجات گواهی عدم خلاف، ابعاد و مساحت عرصه، کیفیت و کمیت بنای احداثی، قدمت ساختمان و سایر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن هر گونه عقب نشینی و دیون و تعهدات و بدهی به شهرداری، دارایی، بانک‌ها و اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر به نظر اینجانبان، مبلغ 65.000.000.000 ریال (شصت و پنج میلیارد ریال) تعیین و اعلام می‌گردد. . * ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ  28/11/1403 از ساعت 08:00 الی 11:00 صبح، از طریق مزایده الکترونیک در سایت setadiran.ir با شماره حراج 3003108839000125 برگزار و به فروش می رسد، لذا خریداران که قصد بازدید از مورد مزایده دارند میتوانند در مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی اجرا  از مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت کنندگان می بایست ده درصد قیمت پایه کارشناسی را به حساب واریز نمایند. ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتی که برنده مزایده در مود مقرر بهای اموال را نپردازد کل سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، جهت اطلاع بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس: قم خیابان ساحلی جنب زندان ساحلی دادگاه حقوقی طبقه زیرزمین اتاق 7 (واحد مزایده کیفری قم مراجعه نمایید. تقی لو /دادورز اجرای احکام کیفری

شماره پرونده: 140002920001091908