موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب دادنامه شماره 140047390008181501صادره ازشعبه اول  دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنارموضوع دعوی خانم زبیده سلطانی به طرفیت هادی پور هاشم سرحمامی  که محکوم له جهت استیفا محکوم به خویش باتعرفه مال متعلق به محکوم علیه  تقاضای ارجاع به هیئت کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220172436023مورخ 1403/08/02**موردمزایده عبارت است ملک به پلاک ثبتی 12372 فرعی از 66 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار به نشانی فریدونکنار  بلوار معلم  24 متری ساحلی غربی  قطعه دوم ضلع غربی کوچه نیایش 10 ، با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 634079 و 4061051 واقع گردیده است .       مشخصات ثبتی ملک : عرصه واعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 12372 فرعی از 66 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14589 فرعی از اصلی مذکور بخش دوحوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 183/83 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً دیواریست بطول 8/55 متر به خیابان ، شرقاً دیواریست بطول 21/50 متر به قطعه دو تفکیکی ، جنوباً در دو قسمت ، اول دیواریست بطول 0/55 متر به قطعه نه تفکیکی ، دوم دیواریست بطول 8/00 متر به قطعه هشت تفکیکی ، غرباً پی مشترک بطول 21/50 متر به شماره 3684 فرعی که سند مالکیت تک برگی شش دانگ عرصه و اعیان به شماره 555543 سری ب سال 93 به نام هادی پورهاشم سرحمامی صادر گردیده است . مطابق بازدید انجام شده ، ساختمان احداثی در ملک مذکور بصورت یک طبقه روی همکف و نیم طبقه با نمای سنگ و سقف نهایی شیروانی بوده که طبقه همکف شامل پارکینگ و تجاری ، بخشی از فضای نیم طبقه بصورت تجاری که با واحد تجاری همکف با اختلاف سطح بصورت یک واحد مورد استفاده می باشد و مابقی نیم طبقه بصورت یک اتاق و سرویس می باشد و طبقه اول نیز شامل یک واحد مسکونی بوده که  شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب ، حمام و توالت بوده که پوشش کف واحد از جنس سرامیک ، سقف با پوشش گچ و ابزارهای گچی ، دیوار آشپزخانه با پوشش سنگ آنتیک ، دیوار پذیرایی با پوشش سنگ آنتیک و کاغذ دیواری ، دیوار اتاق های خواب با پوشش کاغذ دیواری و دیوار سرویس با پوشش کاشی ، درب ورودی و اتاق های خواب و کمد اتاق خواب از جنس چوب و درب سرویس ها و پنجره ها از جنس آلومینیوم ، آشپزخانه دارای کابینت چوبی ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر اسپیلیت می باشد . همچنین ملک مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . مطابق بررسی های انجام شده ، ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی شماره 14434 مورخ 1377/12/09 از شهرداری فریدونکنار بصورت یک طبقه روی همکف به مساحت 212 مترمربع در دو واحد مسکونی بوده که گواهی پایان ساختمان شماره 12492 مورخ 1394/07/16 به مساحت کل زیر بنای 293/10 مترمربع ( طبقه همکف به  مساحت 127 مترمربع بصورت واحد تجاری و راه پله و انباری و پارکینگ ، نیم طبقه به مساحت 49 مترمربع بصورت واحد مسکونی و راه پله ، طبقه اول به مساحت 117/10 مترمربع بصورت واحد مسکونی و راه پله ) ، برای آن صادر گردیده است .       با عنایت به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، میزان و کیفیت ساخت ، شرایط روز بازار معاملات و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 95.500.000.000 ریال ( نه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان ) تعیین گردید. که در روزچهارشنبه مورخ 1403/12/01ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده بخشی از مورد مزایده بابت مانده محکوم به محکوم لها به صورت شریک مشاعی به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140047920003545969