موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه شماره 140391420000660837 مورخ1403/7/10در پرونده اجرائی 0300429 موضوع دعوی سمانه ابتهاج فرزند محرم علیه جعفر بهرمند فرزند یوسف بشماره ملی  1729789471 محکوم به پرداخت بیست عدد سکه بعنوان پیش پرداخت مهریه  در حق محکوم له  و مبلغ 2.500.000.000ریال نیم عشر دولتی  حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 72637 فرعی از 2398 اصلی واقع در بخش ده تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  یافت آباد شرقی .خیابان شاندیز .کوچه شهید بشیری . پلاک 13 طبقه 3  باکیفیتبرابر تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 201126 الف/1401 مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک 72637 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 12533 قطعه 3 بخش 10 به مساحت 73/96 مترمربع با حدود و مشخصات مندرج در تاریخ 1402/02/05 تحت شناسه یکتا 140220301078004093 به نام خانم سمانه ابتهاج فرزند محرم ثبت، سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است.برابر تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 201127 الف/1401 مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک 72637 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 12533 قطعه 3 بخش 10 تهران به مساحت 73/96 مترمربع با حدود و مشخصات مندرج در تاریخ 1402/02/05 تحت شماره یکتا 140220301078004095 به نام آقای جعفر بهرمند فرزند یوسف ثبت، سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است.ساختمان مذکور در چهار طبقه تک واحدی با اسکلت فلزی با نمای مخلوطی از سنگ و آجر دارای آسانسور و واحد آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه سوم، کف سرامیک. دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی. آشپزخانه اپن با کابینت MDF. پنجره ها  سرویس بهداشتی و حمام (فرنگی و ایرانی) درب‌ها چوبی، دیوارها نقاشی و رنگ آمیزی، سقف گچ بری، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای امتیازات برق و گاز مستقل و آب مشترک فاقد پارکینگ و انباری می باشد و در زمان بازدید ششدانگ ملک مذکور در اجاره آقای فردین فجری فرزند محمد با مبلغ پانصد میلیون تومان ودیعه و مبلغ سه میلیون تومان اجاره ماهیانه از اردیبهشت ماه سال 1403 تا اردیبهشت 1404 به مدت یکسال در اجاره است.بنابراین  بررسی تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده، موقعیت و قدمت ملک، پرس و جو از بنگاه‌های املاک مجاور فارغ از آخرین مالک یا مالکین و میزان مالکیت مشاعی و همچنین رهن و بازداشت و نداشتن سایر محدودیت‌ها، نداشتن بدهی و خلافی، عوارض و هرگونه مانعی جهت نقل و انتقال با لحاظ شرایط و نابسامانی های اقتصادی و تورم بر قیمت‌ها از جمله قیمت ملک؛ ششدانگ آپارتمان مذکور با جمیع ملحقات و منضمات جمعا به مبلغ 39.198.800.000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد و نوزده میلیون و هشتصد و هشتاد هزار تومان محاسبه، برآورد  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و ودیعه 5.000.000.000ریال و ماهانه سه میلیون تومان  لذا مقرر گردید میزان  سه دانگ مشاعی از ششدانگ  سهم آقای جعفر بهرمند 19.599.400.000ریال روزشنبه مورخ4/12/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  سوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140291920011754590