موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول   درپرونده کلاسه  اجرائی0301921 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140347990025141932و شماره دادنامه مربوطه 140347390006141384 : ضمن صدور دستور فروش ملک (سه دانگ  پلاک شماره یکهزار و ششصد و نود و دو فرعی از چهل و چهار اصلی بخش نه ثبت آمل )و تقسیم وجوه حاصله  از فروش پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین شرکاء به نسبت سهام و نیز محکوم علیه محکوم است به  پرداخت900/000/000 ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف و 3/452/500ریال بابت هزینه دادرسی(مابقی در زمان اجرا خذ می شود) و 115/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق خواهان و هزینه اجرائی در حق دولت.( با توجه به لایحه ارسالی از محکوم له دررابطه با مبلغ 90میلیون تومان اجرت المثل تهاتر انجام گردیده است) که مال غیرمنقول ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید احتراما در اجرای امر کارشناسی پرونده کلاسه شما ره 0303258 مطروحه در آن شعبه در خصوص دعوی آقای هوشنگ فرهادی ( خواهان ) به طرفیت خانم هما گرامی ( خوانده) ، موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 1692 فرعی از 44 اصلی بخش نه حوزه ثبت آمل به مساحت 289.70 متر مربع  اینجانب در معیت طرفین به محل مورد نظر واقع در آمل اسپه کلا دماوند 18  کوچه توحید 3 پلاک 33 کد پستی 4615784635  عزیمت نموده و گزارش کارشناسی ذیلا تقدیم میگردد.   قرار کارشناسی :   تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بازدید از محل و ترسیم کروکی و تطبیق سند با مکان  نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد بهای روز عرصه و اعیان  ظرف مدت مقرر به این دادگاه تسلیم نماید .   گردش کار :   اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی و حضور در شعبه و مطالعه پرونده ملاحظه گردیده که پلاک ثبتی فوق متعلق به مرحوم احمد فرهادی ( برادرخواهان ) و خانم هماگرامی هر کدام مالک سه دانگ از ششدانگ پلاک فوق بوده با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت شمالا : بطول 15.25 متر به دیوار باقیمانده 44 اصلی شرقا : بطول 17.20 متر دیواریست به باقیمانده 44 اصلی  جنوبا : بطول 16.05 متر درب و دیواریست به کوچه بن بست غربا : بطول 20.10 متر به دیوار به پلاک 884 فرعی از 44 اصلی ، ضمنا مکان فوق دارای پروانه ساختمانی به شماره 6379.3 مورخه 1391.02.05 و دارای پایانکار شماره 67692.3 مورخه 1391.11.01 در یک طبقه روی پیلوت و بمساحت کل 253 متر مربع می باشد ، ضمن بازدید از محل مورد دعوی واقع در آدرس فوق ملاحظه گردیده که پلاک فوق دارای اعیانی در دو طبقه ( یک طبقه روی همکف ) با اسکلت بتنی بوده وسیستم معماری آن دارای نمای جنوبی از جنس سنگ و سایر نما سفیدکاری شده ، ورودی پلاک درب فلزی ماشین رو و آدم رو و کفسازی محوطه و طبقه همکف موازئیکی و سقف گچکاری ستونها و راه پله سنگی دیواره ها قرنیز سنگی و سفید کاری طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری و موتورخانه می باشد و طبقه اوب نیز یک واحد مسکونی شامل دو اتاق خواب درب ورودی ضد سرقت کف واحد سیمانی با پوشش موکت دیواره ها و سقف گچکاری و ابزار گچی سرویس ها بهداشتی و حمام از جنس دیواره کاشی و کف از سرامیک آشپزخانه بصورت اوپن و دارای کابینت از نوع ام دی اف  درب اتاق ها چوبی  پنجره ها آلومینیومی دوجداره سقف نهایی شیروانی سیستم سرمایشی تلفیقی از شوفاژ و بخاری گازی و سیستم سرمایشی از اسپلیت ساختمان فوق دارای قدمت 12 سال می باشد و دارای امیتازات آب برق و گاز می باشد   نظریه کارشناسی :   بعد از بررسی ها و تحقیقات محلی ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز  قیمت ششدانگ پلاک موصوف با اعیانی و امتیازات فوق  بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد برابر با 125/000/000/000 ریال معادل دوازده  میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد        طریق مزایده حضوری در روزیکشنبه مورخ 1403/12/05 از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920000779609