موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0101609/ج3 مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2213 فرعی از 118 اصلی واقع در بخش 11 تهران،  محل مورد نظر واقع در تهران، سردار جنگل خیابان بهار غربی میدان استاندارد خیابان شاهد کوچه شاهد 3پلاک 41و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانمها  الهه رجبی اسلامی -حمیده رجبی اسلامی - زهرا رجبی اسلامی - حمیدرضا رجبی اسلامی - وحیده رجبی اسلامی - حسین رجبی اسلامی - محمدرضا رحبی اسلامی - غلامرضا رجبی اسلامی - مهدی رجبی اسلامی - محمودرضا رجبی اسلامی - هایده رحبی اسلامی - فهیمه رجبی اسلامی) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0101609 در خصوص ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 118/2213 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان ارسال می گردد.آدرس ملک: تهران، سردار جنگل، خیابان بهار غربی، میدان استاندارد، خیابان شاهد، کوچه شاهد 3، پلاک 41مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 195459 سری ه سال 98عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 2213 فرعی از 118 اصلی قطعه 290 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 229 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 160 مترمربع با حدود زمین شمالا: خط فرضی است به طول 8/00 متر به قطعه 250 تفکیکی، شرقا: خط فرضی است به طول 20/00 متر به قطعه 289 تفکیکی، جنوبا: خط فرضی است به طول 8/00 متر به خیابان به عرض 12 متر و غربا: خط فرضی است به طول 20/00 متر به قطعه تجاری 755. سایر موارد به شرح سند مذکور.ضروری است؛ آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.بازدیدطبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از ساختمان شمالی 3 طبقه 3 واحدی با نمای سنگ. هر یک از طبقات همکف، اول و دوم یک واحد آپارتمانی شامل سالن و اتاق های خواب با آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشند. پوشش کف طبقات سرامیک و سیمان و ...، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری و ...، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. ساختمان فاقد آسانسور بوده و دارای قدمت بیش از 30 سال ساخت (سال نصب کنتورهای برق 1372) و دارای انشعابات برق (دو عدد)، گاز و آب می باشد. شماره شناسایی ملک 33647040 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران، فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد.حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی و موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 118/2213 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 368/000/000/000 (سیصد و شصت و هشت میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/12/15ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)       

شماره پرونده: 140168920002163889