موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم) در اجرای مفاد نیابت شماره 140330990023678678 صادره از شعبه اجرای احکام کیفری دادگستری  شهرستان چاراویماق در خصوص ضبط وجه الوثاقه رسول عطا پور فرزند علی که موضوع مزایده عبارت است از 0.12(دوازده صدم)دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  134632 فرعی از 4476 بخش7 واقع در تهران افسریه خیابان 20متری خیابان اول کوچه 16 پلاک214 واحد 5 طبقه 1 به ثبت رسیده است. با مشخصه های ذیل: 1- مورد مزایده: برابر مدارک و مستندات موجود در پرونده آن شعبه محترم از جمله پاسخ جریان ثبتی شماره 1403385601054024694 مورخ 14/09/1403 اداره ثبت اسناد و املاک خاوران عنوان آن شعبه محترم سند مالکیت ،مورد ثبت شش دانگ  یک دستگاه آپارتمان  (مسکونی) واقع در سمت جنوب شرقی طبقه اول به مساحت 52.06  متر مربع  قطعه 5 تفکیکی به شماره 134632فرعی از4476  اصلی مفروز و مجزی از 47456 و47457 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی 7 شهرستان تهران به انضمام یک باب انباری به مساحت 1.65مترمربع واقع در سمت شرق زیر زمین (فاقد پارکینگ) با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها با حدود و مشخصات در سند مالکیت ذیل ثبت 34743صفحه 51 دفتر 268 املاک به شماره چاپی 023787 سری الف سال 83 به نام آقای رسول عطاپور صادر و تسلیم گردیده و در قید باز داشت می باشد. 2- مشخصات اعیانی (ملک مورد مزایده): کل ساختمان که مورد کارشناسی جزیی از آن است با کاربری مسکونی کلا در پنج طبقه که طبقه زیر زمین آن به صورت انباری و پارکینگ و طبقه همکف آن به صورت دو واحد مسکونی و هر یک از طبقات اول الی سوم آن در سه واحد جمعا یازده دستگاه آپارتمان مسکونی با اسکلت فلزی و نمای سنگ چینی احداث شده است.دیوار پارکینگ سیمان نقاشی شده و کف آن موزاییک می باشد.دارای حیاط فاقد آسانسور،راه و پله با نمای سرامیک وگچ با حفاظ و نرده فلزی ،دارای انشعاب آب و گاز مشترک می باشد. مورد کارشناسی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب شرقی طبقه اول به متراژ 52.06 متر مربع به انضمام یک باب انباری به مساحت 1.65 متر مربع واقع در سمت شرق طبقه زیر زمین که در زمان بازدید در اجاره غیر قرار داشته دارای آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی که دیوارهای آن کاشی کاری شده با کف سرامیک ،هال و پذیرایی با کف سرامیک،و دیوارهای کاغذ دیواری شده و سقف نیز گچ است.یک اتاق خواب با کف موزاییک با دیوارهای کاغذ دیواری ،دارای حمام و سرویس بهداشتی که کف و دیوارهای آن کاشی کاری شده ،در ورودی آپاتمان چوبی ،دارای آیفون تصویری و انشعاب برق مستقل بوده بعلاوه پنجره های آپارتمان آهنی،سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری می باشد. 3- نظریه کارشناسی:  با توجه به موقعیت، ابعاد، مساحت و مشخصات ذکر شده در اسناد و وضع موجود و بر اساس اسناد و مدارک ارائه شده و در نظرگرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی اعم از قدمت،دسترسی ، حدود اربعه ،شرایط بازار و... ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات ، بدون اظهار نظر در صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، و در صورتیکه ملک بلامعارض بوده باشد ، فارغ از هر نوع بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، به آدرس اعلامی در صدر گزارش     ارزش فعلی شش دانگ یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 134632/4476 بخش 7 تهران به متراژ 52.06 متر مربع مندرج در سند مالکیت به مبلغ کل 25،000،000،000(بیست و پنج میلیارد)ریال برآورد می گرددکه  0.12(دوازده صدم)دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکوربه میزان3 میلیارد ریال است 4- زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور دارای کاربری مسکونی می باشد مقرر گردید در روز سه شنبه  1403/11/30 از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خ شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 تهران شعبه اول دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران به فروش می رسد.مزایده حضوری و قیمت پایه از میزان بازداشتی ملک به میزان 3،000،000،000 ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید.در غیراینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادرکننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند) به نام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه اول دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسئولیتی نخواهد داشت.   مدیر دفتر شعبه دادیاری شعبه 1 دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 23 (ویژه نیابت) تهران - نرگس سلمان پور

شماره پرونده: 9809984161700008