موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول)     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0201175 این اجرا و حسب دادنامه  صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان  حکم بر تقسیم ماترک مرحوم ولی شمس سلیمی به شرح مندرج در نظریه کارشناس از طریق فروش اموال وتقسیم حاصل فروش مابین طرفین به نسبت قدرالسهم  صادر که با این وصف و حسب در خواست احدی از وراث آقای جعفر شمس سلیمی اموال مذکور جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از اموال و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:    مشخصات و ارزش اموال وفق نظریه کارشناس: ** قطعه اول نظریه کارشناسی: عبارت است از یک باب خانه مسکونی و محوطه(عرصه و اعیان) به مساحت 154.97 مترمربع با شماره پلاک 114 -2 ، به نشانی شهرستان لاهیجان ، میدان گیل ، خیابان رسالت سوم ، کوچه شهید میرتقی پور ، پلاک64 که در عالم طبیعت با حدود اربعه شمال : ملک هادی شمس سلیمی ، جنوب : کوچه شهید میرتقی پور ، شرق : ملک جعفر و علی شمس سلیمی و از سمت غرب به کوچه عمومی محدود و متصل می باشد . عرصه ملک فوق به استناد تصویر یک فقره سند مالکیت رسمی با شماره 038861 و شماره ثبت 11883 مقدار ششصد سهم مشاع از نه هزار و پانصد سهم ششدانگ یک قطعه باغ چای به شماره یکصد و چهارده سنگ اصلی دو واقع در قریه لاشیدان حومه لاهیجان بخش چهارده که به نام ولی شمس سلیمی صادر گردیده است ، ملک تعرفه شده در وضعیت اجاره قرار ندارد . که کارشناس محترم ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان خانه و محوطه تعرفه شده را با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ، نوع کاربری مسکونی(یک باب خانه مسکونی قدیمی در محل تعرفه شده استقرار دارد ) ، میزان مساحت ، شکل و ابعاد زمین ، وضعیت معبر دسترس و کوچه عمومی و سایر عوامل کمی و کیفی و النهایه جمیع عوامل موثر و دخیل در خصوص بها ملک ، ارزش(قیمت) ملک تعرفه شده فوق(عرصه و اعیان با امتیازات موجود) از قرار هر مترمربع به مبلغ یکصد و شصت میلیون ریال (160.000.000 ریال ) تعیین  که ارزش(قیمت) کل ملک به مساحت 154.97 مترمربع به مبلغ بیست و چهار میلیارد و هفتصد و نود و پنج میلیون و دویست هزار ریال ( 24.795.200.000 ریال ) ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. ** قطعه دوم نظریه کارشناسی: عبارت است از یک قطعه زمین زراعی (شالیزار) به مساحت 4120 مترمربع به نشانی شهرستان لاهیجان ، بیجاربنه پایین ، خیابان حاجی پور یک می باشد که حدود اربعه آن از سمت شمال : زمین قدرت باقری جنوب : زمین خانم چاوشی شرق : زمین گل محمد و از سمت غرب به زمین شمس سلیمی محدود و متصل می باشد . به استناد تصویر یک فقره سند قطعی غیر منقول به شماره 51786 مورخ 24 . 2 . 48 تنظیم شده در دفتر خانه اسناد رسمی 77 لاهیجان به مساحت چهارصد درز و دوازده قبضه باغ چای توسط آقای ولی شمسی خریداری شده است که کارشناس محترم ارزش ریالی ششدانگ زمین  را با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای عرصه ، نوع کاربری فعلی ، میزان مساحت ، وضعیت معبر دسترسی و سایر عوامل موثر و دخیل در خصوص بها ملک ، ارزش(قیمت) زمین تعرفه شده فوق از قرار هر مترمربع به مبلغ چهار میلیون و پانصد هزار ریال( 4.500.000 ریال) تعیین  که علیمراتب ارزش(قیمت) کل زمین به مبلغ هجده میلیارد و پانصد و چهل میلیون ریال (18.540.000.000 ریال )ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. مزایده املاک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1403/11/28 از ساعت 10 تا 11 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                     شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

شماره پرونده: 9209981410200395