موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه0300472  مورخ 25/7/1403 صادره از دادگستری شهرستان قزوین له  خانم زهرا عقدائی با وکالت آقای علی عسگر اسکندری  و علیه  مرحوم سعید شمس فرزند حسین  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 600قطعه سکه تمام بهار ازادی درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی فرعی 56187 از2398اصلی مفروزومجزی از44934 فرعی ازاصلی مذکورقطعه 2واقع درطبقه اول سمت شرق اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران خیابان قزوین، خیابان شهیدعبیدزاکانی، کوچه شهیدرودیان پلاک 12 طبقه اول روی همکف پارکینگ سمت شرقیباکیفیت  ملک موردنظرواحدی درساختمانی پنج طبقه روی پیلوت دوواحدی درسمت شرق طبقه اول است. اسکلت ساختمان فلزی باسقف تیرچه بلوک بانمای شمالی سنگ تراورتن وپنجره های دوجداره UPVC  است.راه دسترسی به طبقات علاوه برآسانسورراه پله باسنگ کف پله مرمریت ودیواره سنگ ونرده فلزی است.کف واحدسرامیک ودیواره ها سفیدکاری وبرروی آن کاغذدیواری است.درداخل واحدسمت جنوب دواطاق خواب باسرویس بهداشتی درابتدای ورودی وحمام درداخل یک اطاق خواب وآشپزخانه اپن کاشی کاری شده باکابینت زمینی ودیواری MDF درسمت شمال ودرمقابل هال وپذیرایی است.سرمایش واحدباکولرآبی وگرمایش توسط پکیج ورادیاتورهای آلومینیومی دراطاق ها است.نظریه کارشناسی:باتوجه به شرایط مذکوربرای واحدموردنظروبه شرط صحت مدارک ارائه شده وبادرنظرداشتن تغییرات ارزش  املاک وبافرض نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی ومنع معامله، ارزش شش دانگ عرصه واعیان واحدشامل دوسند تک برگی سه دانگی مشاع به مالکیت های رقیه نیکو وصفرخشای به شماره های سریال سندتک برگی 361374الف 94 و361651الف 94 به پلاک ثبتی فرعی 56187 از2398اصلی مفروزومجزی از44934 فرعی ازاصلی مذکورقطعه 2واقع درطبقه اول سمت شرق به مساحت 79/43 مترمربع بانضمام انباری مسکونی قطعه دوتفکیکی به مساحت 2/97مترمربع واقع درهمکف باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات چهل وسه میلیاردوهفت صدمیلیون ریال معادل چهارمیلیاردوسی صدوهفتادمیلیون تومان (4/370/000/000 تومان)ارزیابی می شود.. ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد مسکونی در اختیار مستاجر  لذا مقرر گردید میزان0.612دنگ به مبلغ 4.460.000.000ریال روزشنبه مورخ 4/12/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه سوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140222920002159650