موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی      0203797  بنابر درخواست خواهان  فاطمه یار محمد  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  74/4288  موضوع دادنامه  شعبه  149  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است
خواهان:خانم فرشته یار محمد توسکی و بقیه به وکالت خانم بامدادی ، خواندگان :آقای محمد یار محمد توسکی و بقیه
: تهران  خیابان خاوران خیابان شهید امیر سلیمانی  کوچه عسگری  نبش بن بست مریم پلاک 11 شهرداری (کد ملک 28045069) پلاک آب 23700/ 37116
ملک ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 74 فرعی از 4288 اصلی بخش 7 تهران
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140085601054024690 مورخ 18/ 8/ 1400 در رابطه باششدانگ یک قطعه خانه به مساحت 60 / 48 مترمربع به پلاک ثبتی 74 فرعی از 4288 اصلی قطعه 1 تفکیکی بخش 7 تهران و... و حدود و مشخصات : شمالاً بطول 50 / 8 متر به قطعه ،شرقاً بطول 50 / 5 متر به قطعه ، جنوباً بطول 50 / 8 متر به شارع عام ،غرباً بطول 6 متر به کوچه احداثی و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 28045069و پهنه ملک R121 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه جنوبی ( کوچه عسگری ) 8 متر و عرض کوچه غربی ( بن بست مریم ) 6 متر ذکر شده است یعنی ملک مذکور از ضلع جنوبی و غربی مجاور به گذر دارای عقب نشیتی آتی است و...
  ملک مورد تعرفه بصورت دو بر شمالی و شرقی و با بر 50 / 8 متر به گذر ضلع جنوبی و 6 متر به گذر غربی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 60 / 48 متر مربع دارای دو و نیم طبقه اعیانی قدیمی و کلنگی و با قدمت حدوداً بالای 50 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه سیمانی ، حیاط در ضلع جنوبی ملک و به مساحت حدوداً 10 مترمربع و با کفسازی موزاییک و بدنه سیمانی دارای فضای سرویس بهداشتی و حمام ، طبقه همکف مشتمل بر یک اتاق با کفسازی موزاییک و بدنه نقاشی ، زیرزمین بصورت فضای آب انبار ، طبقه اول شامل دو اتاق مجزا ، طبقه دوم شامل یک اتاق ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق شهری میباشد و ضمناً پایانکار از ملک ارائه نشد وهمچنین طبق مشاهدات دو ملک همسایه شرقی و شمالی قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده شد .
و حدود و مشخصات : شمالاً بطول 50 / 8 متر به قطعه ،شرقاً بطول 50 / 5 متر به قطعه ، جنوباً بطول 50 / 8 متر به شارع عام ،غرباً بطول 6 متر به کوچه احداثی و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 28045069و پهنه ملک R121 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه جنوبی ( کوچه عسگری ) 8 متر و عرض کوچه غربی ( بن بست مریم ) 6 متر ذکر شده است یعنی ملک مذکور از ضلع جنوبی و غربی مجاور به گذر دارای عقب نشیتی آتی است و...
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی مجدد 23/ 7/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 50 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (60 / 48 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و عقب نشینی آتی و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 74فرعی از 4288 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و شش میلیارد و هفتصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و ششصد و هفتاد میلیون تومان ( 2670000000 تومان )  اعلام می گردد . روز مزایده  مورخ    1403/12/15 چهارشنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140068920004186942