موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موجب  پرونده اجرائی    کلاسه 0300590 در  خصوص درخواست دستور فروش خواهان: آقای اکبر تقی پور بطرفیت خواندگان:1. آقای  عزت تقی پور بخواسته دستور فروش ملک مشاع (تقاضای دستور فروش یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 84/7338 واقع در بخش 11)     عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140368100029485337 مورخ 13 / 05 / 1403  و به شماره بایگانی 0300590،در خصوص دعوی اکبر تقی پور به طرفیت عزت تقی پور و اداره اوقاف و امور خیریه شمالشرق تهران و موقوفه حاج ملا عبدالوهاب تاجر تهرانی و جمال جعفریان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و پس از بازدید در تاریخ 27 / 05 /1403 و بررسیهای ضروری و میدانی نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرسانم:   نشانی محل:تهران،خیابان دلاوران، خیابان شهید مظفری نیا(سراج)، خیابان دوازده متری دوم، پلاک 14، طبقه اول شمالی   مشخصات ثبتی:   براساس تصویر سه دانگ مشاع از ششدانگ یک جلد سند دفترچه ای ارائه شده به شماره 0322346 الف 87  عبارت است از: سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در شمال طبقه اول به مساحت پنجاه و شش متر و چهل و پنج دسیمترمربع که مقدار پنج متر و هشتاد و هشت دسیمترمربع آن پیشرفتگی فضای خیابان است قطعه دوم تفکیکی شماره هفت هزار و سیصد و سی و هشت فرعی از هشتاد و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک هزار و چهارصد و بیست و شش فرعی از اصلی مذکور واقع در خبش یازده تهران بانضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت ده متر و هشتاد دسیمترمربع قطعه سه تفکیکی واقع در جنوب زیرزمین باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن انتقالی از مرتضی راست روان به موجب سند شماره 3565 مورخ 7 / 7 / 1388 دفترخانه رسمی شماره 883 تهران و دو دانگ عرصه وقف است؛ ذیل ثبت شماره 51222 و...، دفتر 298، صفحه 315 و ... در تاریخ 18 / 08 / 1388 به نام آقای اکبر تقی پور ثبت و صادر گردیده است.   مشخصات ساختمانی:   واحد مورد ارزیابی در طبقه اول سمت شمال ساختمان شامل زیرزمین، همکف و سه طبقه روی همکف و جمعاً 8 واحد مسکونی میباشد؛ واقع شده است.   نمای کلی سنگ و پنجره ها فلزی هستند.   واحد دارای هال، دو اتاق خواب، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام میباشد.   کف ها با سرامیک مفروش شده اند.   سیستم گرمایش واحد بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد.   ساختمان حدود 18 قدمت داشته و آسانسور ندارد.   در زمان مراجعه آقای عزت تقی پور در واحد مستقر بود   انشعابات آب و گاز مشاع و برق مستقل برقرار میباشد.   نظریه کارشناسی:   باالتفات به موارد مطروحه فوق الاشاره و عوامل موثر در قضیه از جمله: مساحت، موقعیت وکاربری مسکونی، قدمت و  اوضاع و احوال روز؛ ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 7338 / 84  به مساحت 45 / 56  مترمربع با یک واحد پارکینگ و باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها (دو دانگ عرصه وقف است) در صورتیکه منعی برای نقل و انتقالات نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم مطرح بودن این گزارش در مراجع قضایی و فارغ از حق و حقوق متصرف و در شرایط تخلیه جمعاً مبلغ سی و پنج میلیارد ریال ( 000 / 000 / 000 / 35 ریال ) معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الاشاره مبلغ هفده میلیارد و پانصد میلیون ریال (000 / 000 / 500 / 17 ریال ) معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. بنابراین مقرر گردید شش دانگ ملک  فوق الذکذر  در روز شنبه مورخ   1403/12/4    از ساعت     8   الی    11    از طریق از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir  مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی به شرح فوق شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید    

شماره پرونده: 140368920000143056