موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0301980 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای افشین عثمان زاده سیوه دره فرزند عیسی محکوم گردیده است به پرداخت وجه نقد در حق محکوم لهما 1-خانم ناهید صفائی راد فرزند احمد و 2- احمد صفائی راد فرزند اوروج که از این بابت یک باب ملک مسکونی از اموال محکوم علیه به شماره ثبتی 46 فرعی از 20اصلی بخش 15 سلماس واقع در روستای کتبان توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:   ششدانگ ملک مورد معرفی به شماره پلاک ثبتی 46  فرعی از 20 - اصلی بخش 15 سلماس ، دارای  سند تک برگی  ، بصورت یکباب ساختمان ، با کاربری مسکونی و به مساحت عرصه 928/09 مترمربع با مختصات جغرافیایی 464197= X ، 4217427=Y میباشد. حدود اربعه آن بشرح شمالاً در پنج قسمت ، اول بطول 15/45 متر، دوم غربی ، بطول 1/45 متر  ، سوم بطول 2/01 متر ، چهارم بطول 5/47 متر ، پنجم بطول 5/35 متر ، همگی به شارع ، شرقاً در دو قسمت ، اول بطول 22/70 متر ، دوم بطول 19/88 متر به پلاک مجاور ، جنوباً بطول 10/14 متر به پلاک مجاور و  غرباً در چهار قسمت ، اول بطول 6/54 متر دیوار به دیوار به پلاک مجاور، دوم بطول 18/82 متر دیوار به دیوار به پلاک مجاور ، سوم جنوبی بطول 44/27 متر به پلاک مجاور ، چهارم بطول 10/75 متر به شارع  تعریف شده است. پلاک در قسمتی از حد شمالی ، تمامی حد شرقی ، حد جنوبی و قسمتی از غربی ،فاقد حد فاصل میباشد . اعیانی مسکونی واقع در ملک در یک طبقه مسکونی با احتساب پیش آمدگیها به مساحت حدود 65/00  مترمربع  مساحی گردید.اعیانی خشت و گل واقع در تقاطع حد شمالی و غربی ، قابل ارزیابی نمیباشد.سیستم سازه ای بناهای قابل ارزیابی، بصورت دیوار باربر با سقف تیرآهن و طاق ضربی بوده و قدمت مستحدثات آن بیش از 20 سال است.ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز بوده و بنا به اعلام محکوم علیه ، خودشان در منزل سکونت دارند.به استناد مندرجات ظهر سند تک برگی ، برای پلاک ، رهن یا بازداشت درج نشده است.لیکن اعلام نظر قطعی ، مستلزم استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک میباشد.  همچنین ، مختصات درج شده در سند تک برگی با عنوان شناسه ملی املاک و مستغلات به لحاظ جانمایی با موقعیت محلی ملک تفاوت دارد و دارای دقت کافی نمیباشد.  با این اوصاف و  با ملاحظه جهات موثر در ارزیابی ، علی الخصوص موقعیت استقرار ملک ، متراژ عرصه و اعیان ، کیفیت مستحدثات، گذر دسترسی و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار، ارزش ششدانگ ملک مورد معرفی را  ،  با تمام توابع و امتیازها  و  فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدهیهای احتمالی به دهیاری  ، مبلغ  3.937.135.000ریال ( سه میلیارد و نهصد و شصت و هفت میلیون و یکصد و سی پنج هزار ریال  )  تقویم و اعلام میدارم . که مورد فوق در مورخه 1403.11.27 روز شنبه از ساعت 8 الی 11 به صورت الکترونیکی در سایت www.setadiran.ir  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج 3003107584000050 در تب شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی  

شماره پرونده: 140235920001642807