موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 1403/001052466 صادره از شعبه 285 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای حسین سمیعی آشتیانی فرزند اصغر محکوم علیه پرونده اجرائی1ج/ 0301047 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 250 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 115/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم ندا میرزا پور آق داغی فرزند عبدالعلی باوکالت آقای غلامرضا سروری و همچنین مبلغ 5/125/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سهم الارث محکوم علیه از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) قطعه 5 تفکیکی پلاک ثبتی شماره 60 فرعی از 1855 اصلی مفروز و مجزی شده از 13 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 81/30 مترمربع(هشتاد و یک متر و سی دسیمترمربع) به نشانی: تهران، خیابان دولت(شهیدکلاهدوز)، خیابان شهید الله وردی آذر، کوچه مهاجری، پلاک 17، واحد 5 در سمت غربی طبقه سوم که 3/7 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 3/44 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 8 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک که در حال حاضر در اختیار احدی از ورثه می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت سهم الارث فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:       ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) قطعه 5 تفکیکی پلاک ثبتی شماره 60 فرعی از 1855 اصلی مفروز و مجزی شده از 13 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 81/30 مترمربع(هشتاد و یک متر و سی دسیمترمربع) به نشانی: تهران، خیابان دولت(شهیدکلاهدوز)، خیابان شهید الله وردی آذر، کوچه مهاجری، پلاک 17، واحد 5 در سمت غربی طبقه سوم که 3/7 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 3/44 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 8 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی می باشد.عرصه ملک خانه طلق پلاک 13 فرعی از 1855 اصلی بخش 11 به مساحت 290.50 مترمربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139520401026001075 مورخ 1395/10/29 اجرای مقررات شده است. ساختمان هفت طبقه شمالی محل وقوع واحد مورد کارشناسی، شامل طبقه زیرزمین و همکف(پارکینگ و انباری ها) + طبقات اول الی پنجم(هر طبقه 2 واحد مسکونی) جمعاً با ده واحد مسکونی با اسکلت فلزی، نمای سنگ، قدمت حدود هشت سال و دارای آسانسور در زیرپهنه 122 R طرح تفصیلی شهر تهران واقع شده است. پروانه تخریب و نوسازی ملک با شماره 30071515 در تاریخ 1393/01/19 و گواهی پایانکار در تاریخ 1395/08/04 توسط شهرداری منطقه 3 تهران صادر شده است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه سوم غربی(چهارم رویتی) واقع و دارای هال، دو اتاق خواب،آشپزخانه اپن(با کابینت mdf، هود و گاز رومیزی) و سرویس بهداشتی(توالت ایرانی و حمام با توالت فرنگی بصورت مجزا) می باشد. پوشش کف هال و آشپزخانه از سنگ، کف اتاق خوابها از لمینت، پوشش دیوارهای هال و اتاق خوابها از اندود گچ رنگ آمیزی شده و پوشش کف سرویس بهداشتی از سرامیک و دیوارهای آن کاشیکاری شده می باشد. پنجره ها upvc با شیشه دوجداره و سیستم سرمایش وگرمایش با داکت اسپیلیت و پکیج تامین می شود. واحد تعرفه شده دارای انشعابات برق و گاز مستقل و آب و برق مشترک و دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری در طبقه زیرزمین می باشد. پوشش کف و دیوارهای پارکینگ و راه پله از سنگ و دارای نرده محافظ فلزی می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش روز ششدانگ اعیان و عرصه آپارتمان صدرالذکر با منضمات متعلقه بصورت تخلیه با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ  90/000/000/000 ریال و ارزش دو سهم مشاع از کل شش سهم محکوم علیه برابر مبلغ 30/000/000/000 ریال(معادل سه میلیارد تومان) تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/11/29 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106417000053 شعبه یک اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده سهم الارث فوق الذکر به میزان دو سهم مشاع از  کل شش سهم پلاک ثبتی مذکور از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 140368920000844021