موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0301182 ارجاعی محکوم له: احمد اصغرنیارمی محکوم علیه: سیدامیررضا میرداداشی کاری  مدنی  مبنی بر  فروش یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 312 متر مربع که 4 دانگ از آن متعلق به ثالث جمال میر داداشی می باشد    واقع در  بابلسر روستای افرا تخت بالا محله روبروی منزل رضاییان زمین معروف به جانبابایی شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1403.06.18 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده : احتراما در اجرای قرار کارشناسی  ، با موضوع ارزیابی قطعه زمین توقیفی به مساحت  312مترمربع اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و آگاهی از دستور مقام محترم قضائی ضمن هماهنگی با اصحاب دعوی در معیت آقای سید جمال میرداداشی از محل متنازع فیه واقع در بابلسر روستای افراتخت، بالامحله روبروی منزل رضائیان زمین معروف به جانبابایی، بازدید بعمل آورده و پس از بررسی مدارک و مستندات ابرازی و  معاینه محل ، گزارش به شرح ذیل  ایفاد می گردد . مدارک و مستندات ابرازی: به استناد صورتجلسه مورخ1403.5.16 فرماندهی انتظامی بهنمیر قطعه زمینی به مساحت تقریبی 312مترمربع با حدود اربعه شمالا به نهر و کانال موجود، شرقا زمین کشاورزی مرحوم جانبابایی، جنوبا به زمین کشاورزی ابراهیم بذر افشان، غربا به باغ و دیوار بلوکی ملک مجاور محدود بوده توقیف گردید. به استناد مبا‌یعه نامه 34548  دو دانگ از ششدانگ قطعه زمینی به مساحت 312مترمربع به مساحت  104مترمربع توسط اقای جمال  میرداداشی  به خانم فاطمه باباگلی فوکلایی فروخته شد . شرح وضعیت: ملک تعرفه شده با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی UTM4064714 658340 قطعه زمینی به مساحت تقریبی 312مترمربع  با حدود اربعه شمالا به نهر و کانال موجود، شرقا زمین کشاورزی مرحوم جانبابایی، جنوبا به زمین کشاورزی ابراهیم بذر افشان،غربا به باغ و دیوار بلوکی ملک مجاور محدود می باشدعرصه تعرفه شده فاقد اعیانی و امتیازات اب و برق و ...بوده و دارای کاربری کشاورزی می باشد. با توجه به سوابق و مدارک موجود و با عنایت به مراتب معروضه و توجه به موقعیت مکانی و محلی این ملک و لحاظ میزان بر و نوع کاربری(کشاورزی)، مساحت، ابعاد و مشخصات و شکل هندسی و و تحقیق از مطلعیین و معتمدین محلی و سایر مولفه های موثر در ارزیابی عرصه و مشخصات ذکر شده ، بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل ارزش روز ملک تعرفه شده به مساحت 312 مترمربع مجموعا بمبلغ 3.000.000.000ریال معادل سیصد  میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می گردد.ارزش 4 دانگ متعلق به جمال میرداداشی به مبلغ 2/000/000/000 ریال برآورد می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.12.02    پنجشنبه از ساعت9 لغایت 10صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم(به مبلغ 1/500/875/000 ریال )  کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920005518907